Проект · Downtown Dubai
W Residences Dubai Downtown
Застройщик — Dar Global Properties
Паспорт проекта
Этажей 52
Квартир в доме 384
Застройщик Dar Global Properties
Статус Строится
Район Downtown Dubai
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
W Residences Dubai Downtown — 52-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сейчас строится.
Застройщик — Dar Global Properties. Проектировали BH NS Engineering Consultants.
Всего в доме 384 квартиры.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 059 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
52-этажная башня Dar Global в Даунтауне на 384 резиденции под маркой W, строится. Двадцать три наших лота — от 2,35 до 60 млн дирхамов.
Что это
W Residences Dubai Downtown — жилой небоскрёб в Downtown Dubai от Dar Global Properties, проектировщик BH NS Engineering Consultants. 52 этажа, 384 резиденции, стадия — строительство. Из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
W — гостиничная марка Marriott с узнаваемым подходом: дизайн и музыка вместо классической роскоши, аудитория моложе обычной для люксовых отелей.
Двадцать три лота и разброс в двадцать пять раз
Двадцать три позиции по одному строящемуся дому — много. Диапазон от 2,35 до 60 млн дирхамов при средней цене метра около 4437 за фут против районных 3500.
Двадцатипятикратная разница между крайними лотами — одна из самых широких в наших разборах. Это значит, что в доме сосуществуют компактные резиденции и пентхаусы, и говорить о «цене в W Residences» бессмысленно.
Для покупателя двадцать три предложения внутри одного дома — сильная переговорная позиция. Заодно это способ проверить сроки: опросите нескольких продавцов независимо и сравните, что говорят о стадии стройки.
Кто отвечает за что
Разделяйте оператора и застройщика. Marriott отвечает за стандарт сервиса и бренд; за то, что дом будет достроен в срок, отвечает Dar Global. Историю сдач надо смотреть у застройщика.
И, как в любом брендированном доме, выясните тип юнита: часть квартир может относиться к номерному фонду с обязательным управлением оператора. Права и экономика у них другие.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (23 лота в доме, цена метра по дому и по Downtown Dubai).
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Видео по проекту
Частые вопросы про W Residences Dubai Downtown
Кто застройщик W Residences Dubai Downtown?
Dar Global Properties. Архитектурный проект — BH NS Engineering Consultants.
Сколько этажей в W Residences Dubai Downtown?
52. В доме 384 квартиры.
Когда сдаётся W Residences Dubai Downtown?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Где находится W Residences Dubai Downtown?
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Сколько стоит квартира в W Residences Dubai Downtown?
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 059 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Downtown Dubai, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram