Altitude Tower

Business Bay ·DAMAC Properties

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 35 étages à Business Bay, actuellement en construction. Promoteur : DAMAC Properties.

Caractéristiques d'Altitude Tower telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Altitude Tower est un immeuble résidentiel de 35 étages à Business Bay, dont la livraison est prévue en mars 2028.

Le promoteur est DAMAC Properties.

Typologies, selon l'annonce de lancement des ventes : studios, 1, 2 et 3 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les logements vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour DAMAC à Business Bay sous la marque de Grisogono : 35 étages, des studios aux appartements de trois chambres, plus des duplex, livraison prévue en mars 2028.

Qu'est-ce qui a été annoncé ?

La configuration d'après les documents de lancement : trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, trois niveaux de podium, 35 étages résidentiels et un toit-terrasse. Vues sur le canal et sur Downtown. La marque est le joaillier de Grisogono, un partenaire avec lequel DAMAC a déjà travaillé.

Surfaces et prix moyens en janvier 2024 : un studio de 442 sq ft à 1,32 million d'AED (~$360K), un une-chambre de 857 sq ft à 2,38 millions d'AED, un deux-chambres de 1 386 sq ft à 3,89 millions d'AED, un trois-chambres de 2 025 sq ft à 6,36 millions d'AED et un duplex de deux chambres de 3 913 sq ft à 9,39 millions d'AED (~$2.56M).

Échéancier de paiement : 70/30. Par ailleurs, une offre de lancement a été annoncée : un plan « 1 % par mois » et la prise en charge par le promoteur des 4 % de frais du Land Department (versés au Dubai Land Department, qui enregistre la vente).

Comment entrer dans le projet ?

L'accès se faisait par des EOI à montant fixe (Expressions of Interest : acomptes de réservation remboursables versés avant l'attribution formelle d'un logement) : 60 000 AED pour un studio, 100 000 AED pour un une-chambre, 170 000 AED pour un deux-chambres, 320 000 AED pour un trois-chambres, 450 000 AED pour un duplex. L'événement de vente était fixé au 30 janvier 2024.

L'écart entre le prix moyen d'un studio, 1,32 million d'AED (~$360K), et celui du duplex, 9,39 millions d'AED (~$2.56M), est de un à sept. Pour une tour de Business Bay, la fourchette est large, ce qui suppose une clientèle différente selon les étages.

Premièrement, les prix ci-dessus sont des moyennes de janvier 2024, et non une grille de prix de logements précis ; demandez au promoteur les chiffres actuels. Deuxièmement, le plan « 1 % par mois » et la prise en charge des frais du DLD étaient des conditions réservées au lancement, et il ne faut pas supposer qu'elles s'appliquent encore. Troisièmement, Business Bay est densément construit, et la vue sur le canal depuis les étages bas est bouchée par les immeubles voisins : vérifiez sur le plan d'étage. Quatrièmement, une tour de marque s'accompagne de sa propre prime sur les charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré que paient les propriétaires pour l'entretien de l'immeuble) ; demandez le tarif.

Configuration, surfaces, prix moyens, échéancier de paiement et montants des EOI : documents de lancement du promoteur, janvier 2024 (annonce d'Altitude Tower et offre de lancement de DAMAC).

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les logements de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Altitude Tower ?

DAMAC Properties.

Combien d'étages compte Altitude Tower ?

35.

Quand Altitude Tower sera-t-elle livrée ?

L'annonce de lancement des ventes indique mars 2028. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quelles typologies propose Altitude Tower ?

Studios, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant T dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Altitude Tower ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à Altitude Tower ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Altitude Tower. Je vérifierai le prix de la typologie souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.