Azure

Dubai Marina ·Delta Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 6 piani a Dubai Marina, completato nel 2005. Costruttore: Delta Properties. Architetto: RMJM Dubai.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Negozi

Caratteristiche di Azure secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Azure è un edificio residenziale di 6 piani a Dubai Marina, completato nel 2005.

Il costruttore è Delta Properties. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

L'edificio conta 77 appartamenti in totale.

Sei piani e 77 residenze di Delta Properties, consegnate nel 2005. La scheda dell'edificio lo colloca a Dubai Marina, mentre il nostro stock elenca con questo nome unità a JVC: conviene tenerlo presente durante la ricerca.

Di che cosa si tratta

Azure è un edificio residenziale di Delta Properties, sei piani e 77 residenze, consegnato nel 2005. L'architetto è RMJM Dubai.

La scheda dell'edificio su Propsearch indica come distretto Dubai Marina. Nel nostro stock due annunci con questo nome sono attribuiti a Jumeirah Village Circle, entrambi a 1,3 milioni di AED (~$355K); la metratura non è indicata.

Non cerchiamo di appianare questa discrepanza: o si tratta di due edifici diversi con lo stesso nome, oppure di un errore nel campo del distretto della fonte. Verifichi in base all'indirizzo, non al nome.

Prezzo al piede quadrato nei progetti di JVC

Valori di riferimento per JVC; a titolo di confronto, la media di Dubai Marina è di 2588 AED al piede quadrato contro 1474 AED qui.

Perché vale la pena verificare

Il divario tra i distretti è significativo: la mediana di Dubai Marina è di 3,7 milioni di AED (~$1,0M), quella di JVC di 1,24 milioni di AED (~$340K). Lo stesso prezzo di 1,3 milioni di AED significa un'unità molto economica a Marina e una comune a JVC.

Sei piani e 77 appartamenti consegnati nel 2005 sono un formato presente in entrambi i distretti: a Marina era un'edilizia bassa dei primi tempi, a JVC edifici di questo tipo vengono costruiti ancora oggi.

Il solo nome, quindi, non permette di trarre conclusioni. La prima domanda al venditore riguarda l'indirizzo esatto e il numero del lotto, la seconda l'area.

Casi simili li abbiamo già visti: Azizi Riviera compare nel nostro database sotto tre distretti diversi con mediane distanti sei volte l'una dall'altra, e edifici chiamati «Al Habtoor Tower» esistono sia a Marina sia a Business Bay.

La scheda dell'edificio e il nostro stock collocano l'edificio in distretti diversi: prima di qualsiasi confronto confermi sempre l'indirizzo esatto e il numero del lotto. Per queste unità la metratura non è indicata. L'edificio ha ventuno anni: vanno verificati i verbali dell'associazione dei proprietari, il fondo di riserva e lo stato degli impianti dell'edificio.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 6 piani, 77 residenze, costruttore Delta Properties, architetto RMJM Dubai, consegna 2005, distretto «Dubai Marina». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 unità attribuite a JVC (prezzi), mediane e prezzo al piede quadrato per JVC e Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Azure?

Delta Properties. Il progetto architettonico è di RMJM Dubai.

Quanti piani ha Azure?

6. L'edificio ha 77 appartamenti.

Azure è stato consegnato?

Sì. Azure è stato consegnato nel 2005: è un immobile pronto, in cui si può abitare o che si può mettere in affitto subito dopo l'operazione.

Dov'è Azure?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul mare delle origini: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, tuttora il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa c'è nell'edificio Azure?

Piscina, palestra, spa e sauna, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.