Azure

Dubai Marina ·Delta Properties

Zum Gebäude

Sechsgeschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2005. Bauträger ist Delta Properties. Architekt ist RMJM Dubai.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Geschäfte

Die Angaben zu Azure stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Azure ist ein sechsgeschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2005.

Bauträger ist Delta Properties. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Das Gebäude umfasst insgesamt 77 Wohnungen.

Sechs Geschosse und 77 Wohneinheiten von Delta Properties, 2005 übergeben. Der Gebäudeeintrag verortet es in Dubai Marina, während unser eigener Bestand Einheiten unter diesem Namen in JVC führt – das sollte man bei der Suche im Hinterkopf behalten.

Was das ist

Azure ist ein Wohngebäude von Delta Properties mit sechs Geschossen und 77 Wohneinheiten, 2005 übergeben. Architekt ist RMJM Dubai.

Der Gebäudeeintrag von Propsearch nennt als Viertel Dubai Marina. In unserem eigenen Bestand sind zwei Angebote unter diesem Namen Jumeirah Village Circle zugeordnet, beide für 1,3 Millionen AED (~$355K); die Fläche ist nicht angegeben.

Wir glätten diese Abweichung nicht: Entweder handelt es sich um zwei verschiedene Gebäude mit demselben Namen, oder das Feld für das Viertel in der Quelle ist fehlerhaft. Prüfen Sie nach Adresse, nicht nach Name.

Preis pro Quadratfuß in den Projekten von JVC

Richtwerte für JVC; zum Vergleich: Der Durchschnitt in Dubai Marina liegt bei 2588 AED pro Quadratfuß, hier bei 1474.

Warum sich eine Prüfung lohnt

Der Unterschied zwischen den Vierteln ist erheblich: Der Median in Dubai Marina liegt bei 3,7 Millionen AED (~$1,0M), in JVC bei 1,24 Millionen AED (~$340K). Derselbe Preis von 1,3 Millionen AED bedeutet in Marina eine sehr günstige Einheit und in JVC eine gewöhnliche.

Sechs Geschosse und 77 Wohnungen, 2005 übergeben, sind ein Format, das es in beiden Vierteln gibt: In Marina war es die frühe Flachbauweise, in JVC werden Gebäude dieser Art bis heute gebaut.

Der Name allein lässt also keinen Schluss zu. Die erste Frage an den Verkäufer betrifft die genaue Adresse und die Grundstücksnummer, die zweite die Fläche.

Ähnliche Fälle haben wir schon gesehen: Azizi Riviera erscheint in unserer Datenbank unter drei verschiedenen Vierteln mit um das Sechsfache auseinanderliegenden Medianen, und Gebäude mit dem Namen „Al Habtoor Tower“ gibt es sowohl in Marina als auch in Business Bay.

Der Gebäudeeintrag und unser eigener Bestand verorten das Gebäude in verschiedenen Vierteln – bestätigen Sie vor jedem Vergleich stets die genaue Adresse und die Grundstücksnummer. Die Fläche ist für diese Einheiten nicht angegeben. Das Gebäude ist einundzwanzig Jahre alt: Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Rücklagenfonds und Zustand der Gebäudetechnik müssen geprüft werden.

Gebäudeeintrag von Propsearch: 6 Geschosse, 77 Wohneinheiten, Bauträger Delta Properties, Architekt RMJM Dubai, Übergabe 2005, Viertel „Dubai Marina“. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 2 Einheiten, die JVC zugeordnet sind (Preise), Mediane und Preis pro Quadratfuß für JVC und Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azure?

Delta Properties. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Geschosse hat Azure?

6. Das Gebäude hat 77 Wohnungen.

Ist Azure übergeben?

Ja. Azure wurde 2005 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Abschluss wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Azure?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es vor Ort bei Azure?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.