Boulevard Crescent

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Downtown Dubai, achevé en 2019. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Brewer Smith Brewer Group.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Commerces
• Terrains de sport
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Boulevard Crescent d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Boulevard Crescent est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Downtown Dubai, achevé en 2019.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

L'ensemble compte 307 appartements au total. La plus haute tour compte 47 étages.

Quarante-sept étages et 307 résidences signés Emaar sur le boulevard, achevés en 2019, conçus par Brewer Smith Brewer Gulf. Un lot dans notre stock.

De quoi s'agit-il ?

Boulevard Crescent est un ensemble résidentiel d'Emaar de 47 étages et 307 résidences le long de Mohammed Bin Rashid Boulevard, achevé en 2019. Le concepteur était Brewer Smith Brewer Gulf.

307 appartements sur 47 étages, cela fait environ six et demi par étage — une densité moyenne pour le quartier.

Notre stock contient une seule annonce dans cette tour. Une donnée ne fait pas un marché : on ne peut pas juger la tarification de l'immeuble à partir d'elle seule — il faut des repères auprès de ses voisins.

Prix au pied carré par tour de Downtown

Lorsqu'un immeuble a peu de lots en propre, le seul moyen de l'évaluer est de le comparer à ses voisins dans le quartier.

Un immeuble haut sur le boulevard

Boulevard Crescent fait exception parmi les immeubles du boulevard : le voisin Boulevard Central est deux fois moins haut, avec seulement 27 étages.

Quarante-sept étages sur une rue piétonne, cela veut dire que les étages supérieurs ont une vue sur le quartier environnant, tandis que les étages inférieurs vivent la vie ordinaire du boulevard, avec ses commerces et son flux de passants. L'écart de prix entre ces deux moitiés de l'immeuble devrait être important.

Downtown Dubai compte dans notre base 366 lots, avec une médiane de 4,5 millions d'AED et une moyenne de 3 720 AED le pied carré. Les immeubles voisins du boulevard se négocient nettement en dessous de cette moyenne — de 1 720 à 2 656 par pied carré.

Il n'y a qu'une seule annonce dans notre stock — rien à comparer au sein de l'immeuble lui-même ; prenez donc les voisins du boulevard et la médiane du quartier comme repère. L'écart entre les étages inférieurs et supérieurs est ici important : confirmez l'étage exact et la vue. Et renseignez-vous sur le niveau des charges de service.

Fiche Propsearch : 47 étages, 307 résidences, promoteur Emaar Properties, concepteur Brewer Smith Brewer Gulf, achevé en 2019. Notre propre stock au 28 août 2026 : 1 lot, prix au pied carré calculé sur 22 tours du quartier, avec la médiane et la moyenne de Downtown.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Boulevard Crescent ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

Combien d'étages compte Boulevard Crescent ?

47 — c'est le plus haut bâtiment de l'ensemble. L'ensemble compte 307 appartements.

Boulevard Crescent est-il livré ?

Oui. Boulevard Crescent a été livré en 2019 — c'est un logement prêt, que vous pouvez habiter ou louer juste après la transaction.

Où se trouve Boulevard Crescent ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son morceau le plus dense.

Que propose Boulevard Crescent sur place ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, commerces, terrains de sport, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.