INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Binghatti
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Circle — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle.
Застройщик — Binghatti.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Цилиндрическая башня в 63 этажа в центре Jumeirah Village Circle — самого оборотистого района эмирата по сделкам с готовым жильём. Вход от 184 тысяч долларов, кроме квартир есть офисы и торговые помещения.
Цены объявлены от 184 тысяч долларов. JVC — район, на который приходится около 14 процентов всех сделок с готовым жильём в эмирате за месяц: больше, чем на Дубай Марину и Business Bay вместе.
Для покупателя это означает лёгкий выход из объекта — покупатель на вторичке здесь есть всегда. И одновременно высокую конкуренцию: район застраивается плотно, и при перепродаже ваш лот соревнуется с десятками похожих.
JVC исторически застраивался домами в 10–20 этажей. Башня втрое выше соседей — это и преимущество, и риск.
Преимущество: с верхних этажей вид не закроют, потому что застройка вокруг ограничена по высоте. Риск: нагрузка на лифты и парковку в доме такой высоты выше, а качество их работы выяснится только после заселения.
На подиуме бассейн-инфинити и детский бассейн с навесами, баскетбольная площадка, беговые дорожки и падел-теннис. Во всех квартирах умный дом и премиальная отделка; из части окон — вид на парк.
Материалы продающей стороны к старту продаж: цена входа, состав помещений и инфраструктура. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Circle.
Binghatti.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah Village Circle, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
