DEC Tower 2

Dubai Marina

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 26 étages à Dubai Marina.

Caractéristiques de DEC Tower 2 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

DEC Tower 2 est un immeuble résidentiel de 26 étages à Dubai Marina.

Vingt-six étages à Dubai Marina, livrés. 1 580 AED le pied carré (~430 $/ft²), soit le bas de la fourchette du quartier.

De quoi s'agit-il ?

DEC Tower 2 est une tour résidentielle de 26 étages à Dubai Marina, au statut « achevé ». Le promoteur, l'année de livraison et le nombre de logements ne figurent pas dans la fiche de l'immeuble.

Notre propre stock comprend un logement d'environ 823 pieds carrés à 1,3 million d'AED (~350 K$), soit 1 580 AED le pied carré.

1,3 million d'AED pour un appartement à Marina, c'est l'un des montants les plus abordables du quartier.

Prix au pied carré par tour du quartier

DEC Tower 2 se situe nettement en dessous de la moyenne de Marina.

Une porte d'entrée bon marché dans un quartier cher

Dubai Marina compte dans notre base 266 logements, avec un prix médian de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$) et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré. Notre logement coûte le tiers de la médiane.

Un tel point d'entrée existe dans presque tous les quartiers chers, et il fonctionne partout de la même façon : un logement compact dans un immeuble ancien, sans marque, en retrait du front de mer, le plus souvent à un étage bas.

Ce que l'acheteur obtient : l'adresse, la promenade, le métro et les restaurants de Marina. Ce qu'il n'obtient pas : une vue, des finitions modernes et un bien facile à revendre.

Pour la location, c'est raisonnable : le locataire paie pour le quartier. Pour la revente, c'est moins favorable : ces logements prennent de la valeur plus lentement et se vendent plus difficilement.

La fiche de l'immeuble n'indique ni année, ni promoteur, ni nombre de logements : il faut évaluer le bien lors d'une visite et à partir des documents de la copropriété. Vérifiez l'étage, l'orientation et l'état : c'est ce qui explique le prix bas. Et demandez le montant des charges de service.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 26 étages, statut « achevé ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le logement du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition par tour du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte DEC Tower 2 ?

26.

Où se trouve DEC Tower 2 ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.