DEC Tower 2

Dubai Marina

Sull'edificio

Edificio residenziale di 26 piani a Dubai Marina.

Specifiche di DEC Tower 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

DEC Tower 2 è un edificio residenziale di 26 piani a Dubai Marina.

Ventisei piani a Dubai Marina, già consegnato. AED 1 580 al piede quadrato (~$430/ft²) — nella fascia bassa del distretto.

Di che cosa si tratta

DEC Tower 2 è una torre residenziale di 26 piani a Dubai Marina, con stato «complete». Il developer, l'anno di costruzione e il numero di residenze non risultano nella scheda dell'edificio.

Nel nostro stock c'è un lotto di circa 823 piedi quadrati a 1,3 milioni di AED (~$350K), cioè AED 1 580 al piede quadrato.

1,3 milioni di AED per un appartamento a Marina è una delle cifre più accessibili del distretto.

Prezzo al piede quadrato per torre del distretto

DEC Tower 2 si colloca nettamente sotto la media di Marina.

Un modo economico per entrare in un distretto costoso

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di 3,7 milioni di AED (~$1,01M) e un prezzo medio di AED 2 588 al piede quadrato. Il nostro lotto costa un terzo della mediana.

Un punto d'ingresso simile esiste in quasi ogni distretto costoso e funziona sempre allo stesso modo: un lotto compatto in un edificio datato, senza brand, arretrato rispetto al lungomare, di solito a un piano basso.

Che cosa ottiene l'acquirente: l'indirizzo, la passeggiata, la metropolitana e i ristoranti di Marina. Che cosa non ottiene: la vista, finiture moderne e un edificio facile da rivendere.

Per l'affitto va bene: l'inquilino paga per il distretto. Per la rivendita è peggio: lotti di questo tipo si rivalutano più lentamente e richiedono più tempo per essere venduti.

Nella scheda dell'edificio mancano anno, developer e numero di residenze: va valutato con una visita e tramite i documenti dell'associazione dei proprietari. Verifichi piano, orientamento e condizioni: sono questi a spiegare il prezzo basso. E chieda l'importo delle spese condominiali.

Scheda dell'edificio Propsearch: 26 piani, stato «complete». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), la ripartizione per torri del distretto, la mediana e la media di Dubai Marina.

Domande frequenti

Quanti piani ha DEC Tower 2?

26.

Dove si trova DEC Tower 2?

Dubai Marina. Il grattacielo sul lungomare per eccellenza: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.