DEC Tower 2

Dubai Marina

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 26 Etagen in Dubai Marina.

Die Angaben zu DEC Tower 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

DEC Tower 2 ist ein Wohngebäude mit 26 Etagen in Dubai Marina.

Sechsundzwanzig Etagen in Dubai Marina, übergeben. 1 580 AED pro Quadratfuß (~430 $/ft²) — im unteren Bereich des Viertels.

Worum es sich handelt

DEC Tower 2 ist ein Wohnturm mit 26 Etagen in Dubai Marina, Status "fertiggestellt". Bauträger, Baujahr und Anzahl der Wohneinheiten sind im Gebäudeeintrag nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand befindet sich eine Einheit von rund 823 Quadratfuß für 1,3 Mio. AED (~$350K), das sind 1 580 AED pro Quadratfuß.

1,3 Mio. AED für eine Wohnung in der Marina gehören zu den erschwinglichsten Preisen des Viertels.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels

DEC Tower 2 liegt deutlich unter dem Durchschnitt der Marina.

Ein günstiger Einstieg in ein teures Viertel

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Angebote, der Median liegt bei 3,7 Mio. AED (~1,01 Mio. $), der Durchschnitt bei 2 588 AED pro Quadratfuß. Unser Angebot kostet ein Drittel des Medians.

Einen solchen Einstieg gibt es in fast jedem teuren Viertel, und er funktioniert überall gleich: eine kompakte Einheit in einem älteren Gebäude ohne Markenname, abseits der Uferpromenade, meist in einem niedrigen Stockwerk.

Was der Käufer bekommt: die Adresse, die Promenade, die Metro und die Restaurants der Marina. Was er nicht bekommt: einen Ausblick, moderne Ausstattung und ein Gebäude, das sich leicht weiterverkaufen lässt.

Für die Vermietung ist das vernünftig — der Mieter zahlt für das Viertel. Beim Wiederverkauf sieht es schlechter aus: Solche Einheiten legen langsamer im Wert zu und brauchen länger bis zum Verkauf.

Der Gebäudeeintrag nennt weder Baujahr noch Bauträger noch Anzahl der Wohneinheiten — beurteilen Sie das bei einer Besichtigung und anhand der Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie Stockwerk, Ausrichtung und Zustand: Sie erklären den niedrigen Preis. Und fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge).

Gebäudeeintrag von Propsearch: 26 Etagen, Status "fertiggestellt". Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Angebot des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung der Türme des Viertels sowie Median und Durchschnitt für Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat DEC Tower 2?

26.

Wo liegt DEC Tower 2?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.