Fairmont Residences Solara Tower

Downtown Dubai ·SOL Properties Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 56 étages à Downtown Dubai. Promoteur : SOL Properties Development.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine

Caractéristiques de Fairmont Residences Solara Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Fairmont Residences Solara Tower est un immeuble résidentiel de 56 étages à Downtown Dubai, actuellement en construction.

Le promoteur est SOL Properties Development.

L'immeuble compte 246 appartements au total. Hauteur — 277 mètres.

Un gratte-ciel de 56 étages et 277 mètres à Downtown, avec 246 appartements sous la marque Fairmont — en construction, avec des logements restitués proposés à partir de 4,5 millions d'AED pour un un-chambre.

De quoi s'agit-il ?

Fairmont Residences Solara Tower est un gratte-ciel résidentiel de SOL Properties Development à Downtown Dubai : 56 étages, 277 mètres, 246 appartements, statut « under construction ». Selon le mailing du promoteur, la livraison est prévue au T4 2027 et le plan de paiement est 35/65.

Un mailing du 16 septembre 2025 indiquait des charges de copropriété de 30 AED/ft² et un autre plan à l'époque : 20 % d'acompte, quatre versements de 10 % tous les six mois et 40 % à l'achèvement.

La fiche ne mentionne qu'une piscine. Ce que la marque Fairmont apporte réellement — service, gestion, frais — ne se voit que dans les documents, pas dans le nom.

Des logements de retour sur le marché

Le mailing du 25 août 2026 n'est pas un lancement, mais des appartements des étages 16 à 50 restitués après le désistement d'acheteurs. Un-chambre avec vue sur le canal : 4,5 à 4,8 millions d'AED pour 1 031 à 1 199 ft² ; deux-chambres avec chambre de service : 7,85 à 8,5 millions d'AED pour 1 978 à 2 388 ; un trois-chambres avec chambre de service à partir de 11,9 millions d'AED pour 2 728 ; quatre-chambres avec piscine privée : 23,8 à 24,8 millions d'AED pour 3 815 à 4 138.

Ici, on paie la vue, pas la surface : un deux-chambres de 2 388 ft² face à Burj Khalifa et au canal coûtait 7,85 millions d'AED, tandis qu'un autre de 1 978 ft² donnant seulement sur la tour coûtait 8,2 millions.

Pour mémoire, Downtown dans notre base : 297 lots, médiane de 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft² ; parmi les lots dont le statut est connu, 158 sont livrés et 53 en construction.

Le lancement

La tour a été mise en vente en juillet 2024 à partir de 789 000 USD, soit environ 2,9 millions d'AED. La livraison avait été fixée au lancement au T3 2027 ; le mailing de 2026 la place déjà au T4 2027, soit un glissement d'un trimestre.

Les finitions étaient spécifiées dans des documents italiens et allemands, avec des cuisines Miele et de généreuses terrasses tournées vers Burj Khalifa, la Dubai Fountain et le canal. SOL Properties fait partie de Bhatia Group, actif aux Émirats arabes unis depuis 1974.

Un logement restitué après une annulation n'est pas une raison de se précipiter : vérifiez si ses conditions de paiement et sa date de livraison ont changé, et confirmez dans le contrat le numéro du logement, la vue et la surface. Pour la marque Fairmont, demandez le contrat d'exploitation — sa durée et ce que couvrent les charges de copropriété. Vérifiez l'enregistrement du projet et le compte séquestre (escrow).

Fiche Propsearch : 56 étages, 246 appartements, 277 m, promoteur SOL Properties Development, statut « under construction », équipements — piscine. Mailings de l'immeuble du 25.08.2026 (logements restitués, prix, surfaces, plan 35/65, livraison T4 2027) et du 16.09.2025 (charges de copropriété de 30 AED/ft², plan antérieur). Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun logement dans l'immeuble ; Downtown — 297 lots, médiane de 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft². Prix de lancement et date de livraison, finitions et historique du promoteur — annonce de lancement, juillet 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Fairmont Residences Solara Tower ?

SOL Properties Development.

Combien d'étages compte Fairmont Residences Solara Tower ?

56. L'immeuble compte 246 appartements et mesure 277 m de haut.

Quand Fairmont Residences Solara Tower sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve Fairmont Residences Solara Tower ?

À Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son secteur le plus dense.