Fairmont Residences Solara Tower

Downtown Dubai ·SOL Properties Development

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 56 Stockwerken in Downtown Dubai. Developer ist SOL Properties Development.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool

Die Angaben zu Fairmont Residences Solara Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Fairmont Residences Solara Tower ist ein Wohngebäude mit 56 Stockwerken in Downtown Dubai, derzeit im Bau.

Developer ist SOL Properties Development.

Das Gebäude umfasst insgesamt 246 Apartments. Höhe — 277 Meter.

Ein Wolkenkratzer in Downtown mit 56 Stockwerken und 277 Metern Höhe und 246 Apartments unter der Marke Fairmont — im Bau, mit zurückgegebenen Einheiten im Angebot, ab 4,5 Mio. AED für eine Einzimmerwohnung.

Was ist das für ein Projekt?

Fairmont Residences Solara Tower ist ein Wohn-Wolkenkratzer von SOL Properties Development in Downtown Dubai: 56 Stockwerke, 277 Meter, 246 Apartments, Status „under construction“. Laut Mailing des Developers ist die Übergabe im Q4 2027 und der Zahlungsplan 35/65.

Ein Mailing vom 16. September 2025 nannte eine Service Charge von 30 AED/ft² und einen damals anderen Plan: 20 % Anzahlung, vier Zahlungen von je 10 % alle sechs Monate und 40 % bei Fertigstellung.

Der Objektpass nennt nur einen Pool. Was die Marke Fairmont tatsächlich liefert — Service, Verwaltung, Gebühren — zeigt sich nur in den Dokumenten, nicht im Namen.

Einheiten, die zurück auf den Markt kommen

Das Mailing vom 25. August 2026 ist kein Verkaufsstart, sondern betrifft Apartments auf den Etagen 16 bis 50, die nach dem Rücktritt von Käufern zurückgegeben wurden. Einzimmerwohnungen mit Kanalblick: 4,5–4,8 Mio. AED für 1 031–1 199 ft²; Zweizimmerwohnungen mit Maid’s Room: 7,85–8,5 Mio. AED für 1 978–2 388; eine Dreizimmerwohnung mit Maid’s Room ab 11,9 Mio. AED für 2 728; Vierzimmerwohnungen mit privatem Pool: 23,8–24,8 Mio. AED für 3 815–4 138.

Hier zahlen Sie für die Aussicht, nicht für die Wohnfläche: Eine Zweizimmerwohnung mit 2 388 ft² mit Blick auf den Burj Khalifa und den Kanal kostete 7,85 Mio. AED, während eine mit 1 978 ft² mit Blick nur auf den Turm 8,2 Mio. kostete.

Zum Vergleich Downtown in unserer Datenbank: 297 Lots, Median 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft²; von den Lots mit bekanntem Status sind 158 fertig und 53 im Bau.

Der Verkaufsstart

Der Turm ging im Juli 2024 ab 789 000 USD in den Verkauf, etwa 2,9 Mio. AED. Die Übergabe wurde zum Start für das Q3 2027 angesetzt; das Mailing von 2026 nennt bereits das Q4 2027, eine Verschiebung um ein Quartal.

Die Ausstattung wurde in italienischen und deutschen Materialien beschrieben, mit Miele-Küchen und großzügigen Terrassen mit Blick auf den Burj Khalifa, den Dubai Fountain und den Kanal. SOL Properties gehört zur Bhatia Group, die seit 1974 in den VAE aktiv ist.

Eine nach einer Stornierung zurückgegebene Einheit ist kein Grund zur Eile: Prüfen Sie, ob sich ihre Zahlungsbedingungen und der Übergabetermin geändert haben, und bestätigen Sie Einheitennummer, Aussicht und Fläche im Vertrag. Verlangen Sie für die Marke Fairmont den Betreibervertrag — seine Laufzeit und was die Service Charge abdeckt. Prüfen Sie die Registrierung des Projekts und das Escrow-Konto.

Propsearch-Pass: 56 Stockwerke, 246 Apartments, 277 m, Developer SOL Properties Development, Status „under construction“, Ausstattung — Pool. Mailings zum Gebäude vom 25.08.2026 (zurückgegebene Einheiten, Preise, Flächen, Plan 35/65, Übergabe Q4 2027) und vom 16.09.2025 (Service Charge 30 AED/ft², früherer Plan). Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Einheiten im Gebäude; Downtown — 297 Lots, Median 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft². Startpreis und Übergabetermin, Ausstattung und Hintergrund des Developers — Startankündigung, Juli 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Developer von Fairmont Residences Solara Tower?

SOL Properties Development.

Wie viele Stockwerke hat Fairmont Residences Solara Tower?

56. Das Gebäude hat 246 Apartments und ist 277 m hoch.

Wann wird Fairmont Residences Solara Tower übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Fairmont Residences Solara Tower?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.