Fairmont Residences Solara Tower

Downtown Dubai ·SOL Properties Development

O budynku

56-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai. Deweloper — SOL Properties Development.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Fairmont Residences Solara Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Fairmont Residences Solara Tower to 56-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie.

Deweloperem jest SOL Properties Development.

W budynku jest łącznie 246 apartamentów. Wysokość — 277 metrów.

56-piętrowy, 277-metrowy wieżowiec w Downtown z 246 apartamentami pod marką Fairmont — w budowie, z zwróconymi lokalami w ofercie od 4,5 mln AED za mieszkanie z jedną sypialnią.

Czym jest ten projekt

Fairmont Residences Solara Tower to wieżowiec mieszkalny firmy SOL Properties Development w Downtown Dubai: 56 pięter, 277 metrów, 246 apartamentów, status „under construction”. Według mailingu dewelopera oddanie nastąpi w IV kwartale 2027 roku, a plan płatności to 35/65.

Mailing z 16 września 2025 roku podawał service charge w wysokości 30 AED/ft² oraz inny wówczas plan: 20 % wpłaty własnej, cztery raty po 10 % co sześć miesięcy i 40 % przy ukończeniu.

Paszport wymienia tylko basen. Co faktycznie daje marka Fairmont — obsługa, zarządzanie, opłaty — widać wyłącznie w dokumentach, a nie w nazwie.

Lokale z powrotem na rynku

Mailing z 25 sierpnia 2026 roku to nie start sprzedaży, lecz apartamenty na piętrach od 16 do 50, zwrócone po wycofaniu się kupujących. Mieszkania z jedną sypialnią z widokiem na kanał: 4,5–4,8 mln AED za 1 031–1 199 ft²; mieszkania z dwiema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej: 7,85–8,5 mln AED za 1 978–2 388; mieszkanie z trzema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej od 11,9 mln AED za 2 728; mieszkania z czterema sypialniami i prywatnym basenem: 23,8–24,8 mln AED za 3 815–4 138.

Tu płaci się za widok, a nie za metraż: mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni 2 388 ft² z widokiem na Burj Khalifa i kanał kosztowało 7,85 mln AED, a jedno o powierzchni 1 978 ft² z widokiem tylko na wieżę — 8,2 mln.

Dla porównania, Downtown w naszej bazie: 297 ofert, mediana 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft²; wśród ofert ze znanym statusem 158 jest gotowych, a 53 w budowie.

Start sprzedaży

Wieża weszła do sprzedaży w lipcu 2024 roku od 789 000 USD, czyli około 2,9 mln AED. Termin oddania ustalono przy starcie na III kwartał 2027 roku; mailing z 2026 roku podaje już IV kwartał 2027 roku, czyli opóźnienie o jeden kwartał.

Wykończenie określono w materiałach włoskich i niemieckich, z kuchniami Miele i przestronnymi tarasami z widokiem na Burj Khalifa, Dubai Fountain i kanał. SOL Properties wchodzi w skład Bhatia Group, działającej w ZEA od 1974 roku.

Lokal zwrócony po anulowaniu nie jest powodem do pośpiechu: należy sprawdzić, czy zmieniły się jego warunki płatności i termin oddania, oraz potwierdzić w umowie numer lokalu, widok i metraż. W przypadku marki Fairmont warto poprosić o umowę z operatorem — jej okres i to, co obejmuje service charge. Należy zweryfikować rejestrację projektu i rachunek escrow.

Paszport Propsearch: 56 pięter, 246 apartamentów, 277 m, deweloper SOL Properties Development, status „under construction”, udogodnienia — basen. Mailingi dotyczące budynku z 25.08.2026 (zwrócone lokale, ceny, metraże, plan 35/65, oddanie w IV kwartale 2027 roku) i z 16.09.2025 (service charge 30 AED/ft², wcześniejszy plan). Nasza baza ofert na 21 września 2026 roku: brak lokali w budynku; Downtown — 297 ofert, mediana 4 750 000 AED, 3 485 AED/ft². Cena startowa i termin oddania, wykończenie i informacje o deweloperze — ogłoszenie o starcie sprzedaży, lipiec 2024 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Fairmont Residences Solara Tower?

SOL Properties Development.

Ile pięter ma Fairmont Residences Solara Tower?

56. W budynku jest 246 apartamentów, wysokość 277 m.

Kiedy Fairmont Residences Solara Tower zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Fairmont Residences Solara Tower?

W Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstsza część.