One River Point от Ellington, Nad al Sheba и Orla Infinity: обзор
6 ноября 2023 г.
Проект · Downtown Dubai
Fairmont Residences Solara Tower
Застройщик — SOL Properties Development
Паспорт проекта
Этажей 56
Квартир в доме 246
Высота 277 м
Застройщик SOL Properties Development
Статус Строится
Район Downtown Dubai
Цены застройщика
рассылка Refine брокерам о лотах, вернувшихся в продажу, 25.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня, вид на канал от 4 500 000 — 4 800 000 AED 1 031–1 199 sqft на 25 августа 2026 г.
- 2 спальни с комнатой прислуги от 7 850 000 — 8 500 000 AED 1 978–2 388 sqft на 25 августа 2026 г.
- 3 спальни с комнатой прислуги от 11 900 000 AED 2 728 sqft на 25 августа 2026 г.
- 4 спальни с собственным бассейном от 23 800 000 — 24 800 000 AED 3 815–4 138 sqft на 25 августа 2026 г.
- Схема платежей
- 35/65
- Сдача
- Q4 2027
- Застройщик
- Refine Dubai
В том же канале лежит поюнитный список по дому на 06.10.2025: 49 свободных лотов — двадцать двухкомнатных с комнатой прислуги от 6 157 505, двадцать две трёхкомнатные от 9 066 770, четыре четырёхкомнатные от 22 010 930 и три пентхауса от 21 626 120 при площади до 8 584 sqft. Цифры в таблице выше свежее почти на год, поэтому с этим списком не совпадают.
Это не старт продаж, а лоты, вернувшиеся в продажу после отказов покупателей: застройщик называл конкретные квартиры с 16-го по 50-й этаж, поэтому цены здесь — за эти лоты, а не общий прайс дома.
Самая дешёвая двухкомнатная в подборке — не самая маленькая: лот 2 388 sqft с видом на Бурдж-Халифу и канал стоил 7,85 млн, а лот 1 978 sqft с видом только на башню — 8,2 млн.
По рассылке от 16.09.2025 в башне 277 метров и 246 квартир, сервисный сбор 30 AED за sqft, схема тогда была 20% первый взнос, четыре платежа по 10% каждые полгода и 40% на завершении.
Fairmont Residences Solara Tower и другие запуски в Downtown Dubai: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Fairmont Residences Solara Tower Refine Dubai | 4 500 000 1 спальня, вид на канал | 1 031–1 199 sqft | 35/65 | Q4 2027 | 25 августа 2026 г. |
| Inaura Hotels & Residences Arada | 3 625 000 1 спальня — 5 лотов | 705–774 sqft | 40/60: 10% при бронировании, 10% через 180 дней, четыре взноса по 5% на 360, 540, 720 и 900 день, 60% на завершении | 30 июня 2030 | 11 октября 2026 г. |
| One River Point Ellington Properties · Business Bay | 3 300 000 1 спальня | — | — | — | 20 августа 2026 г. |
| Edge Business Bay Select Group · Business Bay | 1 549 325 1 спальня — 4 лота | 574–675 sqft | 20/80 | Q4 2026 | 20 июля 2026 г. |
| Peninsula Two Select Group · Peninsula | 1 550 000 1 спальня — 1 лот | 633 sqft | — | — | 20 июля 2026 г. |
| Eden House The Park H&H Development · Al Wasl | 7 090 000 2 спальни | от 1 900 sqft | 30/70: 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней, ещё 10% — по 5% каждые четыре месяца, 70% на передаче | Q3 2027 | 5 октября 2026 г. |
| Sobha Orbis Tower E Sobha Realty · Motor City | 1 702 932 1 спальня с кабинетом — 46 лотов | 702–926 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
О проекте
Fairmont Residences Solara Tower — 56-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сейчас строится.
Застройщик — SOL Properties Development.
Всего в доме 246 квартир. Высота — 277 метров.
Сейчас по Fairmont Residences Solara Tower в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Небоскрёб на 56 этажей и 277 метров в Downtown с 246 квартирами под брендом Fairmont — строится, в продаже вернувшиеся лоты от 4,5 млн дирхамов за однокомнатную.
Что это
Fairmont Residences Solara Tower — жилой небоскрёб SOL Properties Development в Downtown Dubai: 56 этажей, 277 метров, 246 квартир, статус «строится». По рассылке застройщика сдача — Q4 2027, схема платежей — 35/65.
По рассылке от 16 сентября 2025 года сервисный сбор — 30 дирхамов за фут, а схема тогда была другой: 20% первый взнос, четыре платежа по 10% каждые полгода и 40% на завершении.
Паспорт называет из удобств только бассейн. Что на деле даёт бренд Fairmont — сервис, управление, сборы, — видно только из документов, а не из названия.
Лоты, вернувшиеся в продажу
В рассылке на 25 августа 2026 года — не старт продаж, а квартиры с 16-го по 50-й этаж, вернувшиеся после отказов покупателей. Однокомнатные с видом на канал — 4,5–4,8 млн дирхамов на 1031–1199 футов; двухкомнатные с комнатой прислуги — 7,85–8,5 млн на 1978–2388; трёхкомнатная с комнатой прислуги — от 11,9 млн на 2728; четырёхкомнатные с собственным бассейном — 23,8–24,8 млн на 3815–4138.
Цена здесь идёт за вид, а не за метраж: двухкомнатная на 2388 футов с видом на Бурдж-Халифу и канал стоила 7,85 млн, а на 1978 футов с видом только на башню — 8,2 млн.
Для сравнения, Downtown в нашей базе — 297 лотов, медиана 4 750 000 дирхамов, 3485 дирхамов за фут; из лотов с известным статусом 158 готовых и 53 в стройке.
Старт продаж
Башня вышла в продажу в июле 2024 года с входом от 789 тысяч долларов, около 2,9 млн дирхамов. Сдачу на старте назначали на третий квартал 2027 года — в рассылке 2026 года она уже стоит на четвёртом квартале, то есть сдвинулась на квартал.
Отделку заявляли из итальянских и немецких материалов, кухни — с техникой Miele, у квартир просторные террасы с видами на Бурдж-Халифу, Дубайский фонтан и канал. SOL Properties входит в Bhatia Group, которая работает на рынке ОАЭ с 1974 года.
Паспорт propsearch: 56 этажей, 246 квартир, высота 277 м, застройщик SOL Properties Development, статус «строится», удобства — бассейн. Рассылки по дому от 25.08.2026 (вернувшиеся лоты, цены, площади, схема 35/65, сдача Q4 2027) и от 16.09.2025 (сервисный сбор 30 AED за фут, прежняя схема). Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в доме нет; по Downtown — 297 лотов, медиана 4 750 000 AED, 3485 AED за фут. Цена и срок сдачи на старте, отделка и сведения о застройщике — анонс старта продаж, июль 2024 года.
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Downtown Dubai.
Видео: Downtown Dubai и похожие проекты
Частые вопросы про Fairmont Residences Solara Tower
Кто застройщик Fairmont Residences Solara Tower?
SOL Properties Development.
Сколько этажей в Fairmont Residences Solara Tower?
56. В доме 246 квартир, высота 277 м.
Когда сдаётся Fairmont Residences Solara Tower?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Fairmont Residences Solara Tower?
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Сколько стоит квартира в Fairmont Residences Solara Tower?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
Therme Dubai в парке Забиль: велнес-курорт высотой 100 метров за 2 млрд дирхамов к 2028 году
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
Москва против Дубая: где квадратный метр дороже миллиона рублей в 2026 году
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Тоннель Илона Маска в Дубае: Dubai Loop — 6,4 км, 4 станции между DIFC и Dubai Mall
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Credo Investments: сколько стоит вид и как его сохранить
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Althuraya Real Estate Development Ltd: на себя или на компанию — и что с наследованием
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Triplanet Range Group: маленькая квартира в дорогом районе или большая в дешёвом
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Artar Real Estate Development: обычный дом в Даунтауне, где всё вокруг знаменитое
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Shapoorji Pallonji International: когда строитель становится застройщиком
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Дубайская опера и плавучая опера в Dubai South: культура как инфраструктура района
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram