KG Tower

Dubai Marina

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 20 étages à Dubai Marina, livré en 2007.

Ce que propose l’immeuble

• Spa et sauna

Caractéristiques de KG Tower d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

KG Tower est un immeuble résidentiel de 20 étages à Dubai Marina, livré en 2007.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd’hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l’immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

Vingt étages à Dubai Marina, livrés en 2007. 1 154 AED par pied carré (~315 $/ft²) pour un lot d’environ 2 770 pieds carrés — le plus bas du quartier d’après nos chiffres.

De quoi s’agit-il ?

KG Tower est une tour résidentielle de 20 étages à Dubai Marina, livrée en 2007. Le promoteur et le nombre de logements ne sont pas indiqués dans la fiche de l’immeuble.

Notre propre stock comprend un lot d’environ 2 772 pieds carrés à 3,2 millions d’AED (~870K $), soit 1 154 AED par pied carré.

Près de trois mille pieds carrés pour 3,2 millions d’AED : c’est la surface d’un appartement de quatre chambres au prix d’un deux-chambres moyen du quartier.

Prix au pied carré par tour du quartier

KG Tower, d’après notre annonce, se situe sous l’ensemble du tableau — moins cher que les 1 327 AED de Horizon Tower.

Le pied carré le moins cher de la Marina

Dubai Marina dans notre base : 266 lots, une médiane de 3,7 millions d’AED pour un prix moyen de 2 588 AED par pied carré (~705 $/ft²). KG Tower, d’après notre unique annonce, ressort à 1 154 AED (~315 $/ft²) — la moitié.

Un chiffre pareil vient toujours de plusieurs facteurs à la fois : l’âge de l’immeuble, la grande taille du lot, un emplacement en retrait du front de mer et, vraisemblablement, l’état du logement.

Un grand lot fait baisser à lui seul le prix au pied carré — la règle vaut pour toute la ville. Un immeuble de vingt étages sans promoteur connu, dans une Marina déjà bâtie, ajoute à cela une décote de notoriété.

Une annonce ne fait pas un marché ; la conclusion reste donc prudente : c’est une opportunité pour un acheteur qui veut de la surface à la Marina et ne se soucie pas du nom de l’immeuble. Mais l’état du bien demande une vérification particulièrement attentive.

Le promoteur et le nombre de logements ne sont pas indiqués dans la fiche de l’immeuble, et le stock ne contient qu’une annonce — évaluez lors d’une visite et à partir des documents de la copropriété. L’immeuble a dix-neuf ans : l’état de la façade, des ascenseurs et des installations est déterminant. Une grande surface implique des charges de copropriété élevées — demandez le montant.

Fiche de l’immeuble sur Propsearch : 20 étages, livré en 2007. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition par tour du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d’étages compte KG Tower ?

20.

KG Tower est-il livré ?

Livré en 2007. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve KG Tower ?

Dubai Marina. La tour de front de mer d’origine : une forêt dense de tours autour d’une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à KG Tower ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l’enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.