KG Tower

Dubai Marina

L'edificio

Edificio residenziale di 20 piani a Dubai Marina, completato nel 2007.

Che cosa offre l'edificio

• Spa e sauna

Le caratteristiche di KG Tower provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

KG Tower è un edificio residenziale di 20 piani a Dubai Marina, completato nel 2007.

Oggi nel nostro database non ci sono unità di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Venti piani a Dubai Marina, consegnati nel 2007. 1 154 AED per piede quadrato (~315 $/ft²) su un'unità di circa 2 770 piedi quadrati: il valore più basso del quartiere secondo i nostri dati.

Di che cosa si tratta?

KG Tower è una torre residenziale di 20 piani a Dubai Marina, consegnata nel 2007. Lo sviluppatore e il numero di residenze non sono indicati nella scheda dell'edificio.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 2 772 piedi quadrati a 3,2 milioni di AED (~870K $), cioè 1 154 AED per piede quadrato.

Quasi tremila piedi quadrati per 3,2 milioni di AED sono la superficie di un appartamento con quattro camere da letto al prezzo di uno con due camere alla media del quartiere.

Prezzo al piede quadrato per torre del quartiere

KG Tower, secondo il nostro annuncio, si colloca sotto l'intera tabella: costa meno dei 1 327 AED di Horizon Tower.

Il piede quadrato più economico di Marina

Dubai Marina nel nostro database conta 266 unità, con una mediana di 3,7 milioni di AED e un prezzo medio di 2 588 AED per piede quadrato (~705 $/ft²). KG Tower, secondo il nostro unico annuncio, si ferma a 1 154 AED (~315 $/ft²), la metà.

Una cifra simile deriva sempre da più fattori insieme: l'età dell'edificio, la grande superficie dell'unità, una posizione arretrata rispetto al lungomare e, probabilmente, lo stato dell'unità.

Una grande superficie abbassa da sola il prezzo al piede quadrato: la regola vale in tutta la città. Un edificio di venti piani senza uno sviluppatore noto, in una Marina ormai completamente costruita, aggiunge a questo uno sconto legato alla scarsa notorietà del nome.

Un annuncio non fa un mercato, quindi la conclusione è prudente: è un'opportunità per chi vuole metri quadrati a Marina e non dà importanza al nome dell'edificio. Ma lo stato dell'immobile va controllato con particolare attenzione.

Lo sviluppatore e il numero di residenze non sono indicati nella scheda dell'edificio e lo stock contiene un solo annuncio: si valuti con una visita e attraverso i documenti dell'associazione dei proprietari. L'edificio ha diciannove anni: lo stato di facciata, ascensori e impianti è decisivo. La grande superficie comporta spese condominiali elevate: ne chieda l'importo.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 20 piani, consegnato nel 2007. Il nostro stock al 28 agosto 2026: l'unità del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), il confronto tra le torri del quartiere, oltre a mediana e media di Dubai Marina.

Dov'è?

Lo stock si aggiorna ogni notte e qui le unità vanno e vengono. Mi scriva: controllerò i database chiusi e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Marina.

Domande frequenti

Quanti piani ha KG Tower?

20.

KG Tower è già stata consegnata?

Consegnata: 2007. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può andare a viverci o metterlo subito in affitto.

Dov'è KG Tower?

A Dubai Marina. Il grattacielo sul mare originale: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, tuttora il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a KG Tower?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Controllerò nei database chiusi il prezzo della planimetria che Le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.