Mada Residences

Downtown Dubai ·Artar Real Estate Development

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 39 étages à Downtown Dubai, achevé en 2018. Promoteur : Artar Real Estate Development. Architecte : National Engineering Bureau.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace enfants

Caractéristiques de Mada Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Mada Residences est un immeuble résidentiel de 39 étages à Downtown Dubai, achevé en 2018.

Le promoteur est Artar Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

L'immeuble compte 193 appartements au total.

Trente-neuf étages et 193 logements signés Artar Real Estate, achevés en 2018 — l'un des rares immeubles de Downtown qui ne soient pas construits par Emaar. Quatre lots dans notre stock.

De quoi s'agit-il

Mada Residences est une tour résidentielle de 39 étages et 193 logements à Downtown Dubai, achevée en 2018 par Artar Real Estate Development. Le concepteur est National Engineering Bureau.

Notre stock compte quatre annonces dans cette tour.

193 appartements sur 39 étages, cela fait environ cinq par étage. Pour Downtown, c'est une distribution généreuse : la voisine Burj Crown en compte dix par étage, et The Residences est encore plus dense.

Prix au pied carré par tour de Downtown

Un repère utile pour tout immeuble du quartier : l'écart de prix au pied carré atteint ici 5,3 fois, et il tient moins à l'adresse qu'à la présence ou non d'une marque hôtelière.

Un immeuble hors Emaar dans un quartier d'Emaar

Emaar a aménagé Downtown, et l'écrasante majorité des immeubles y sont les siens. Les projets d'autres promoteurs font figure d'exception, ce qu'il faut garder en tête à l'achat.

La différence pratique ne tient pas à la qualité, mais au fait que les équipements communs du quartier — le boulevard, les parkings, l'accès au centre commercial — sont gérés par les structures propres au promoteur du quartier. Les conditions d'un immeuble construit par un promoteur extérieur peuvent différer : demandez ce que comprennent les charges de copropriété et quels droits la propriété confère réellement.

Dans notre base, Downtown Dubai compte 366 lots, avec une médiane de 4,5 millions d'AED et une moyenne de 3 720 AED par pied carré. C'est le repère auquel comparer toute annonce précise.

Le promoteur n'est pas Emaar : demandez ce que comprennent les charges de copropriété et comment fonctionne l'accès aux infrastructures communes du quartier. La surface n'est pas indiquée pour tous nos lots : demandez-la et calculez vous-même le prix au pied carré. Et demandez le montant des charges à la société de gestion, pas au vendeur.

Fiche technique propsearch : 39 étages, 193 logements, promoteur Artar Real Estate Development, concepteur National Engineering Bureau, achèvement en 2018. Notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots, prix au pied carré calculé sur 22 tours du quartier, avec la médiane et la moyenne de Downtown.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Mada Residences ?

Artar Real Estate Development. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Mada Residences ?

39. L'immeuble compte 193 appartements.

Mada Residences a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2018. C'est un logement prêt : vous pouvez l'occuper ou le mettre en location dès la transaction.

Où se trouve Mada Residences ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.

Que trouve-t-on sur place à Mada Residences ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace enfants. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble de la résidence.