Mada Residences

Downtown Dubai ·Artar Real Estate Development

Über das Gebäude

39-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2018. Bauträger — Artar Real Estate Development. Architekt — National Engineering Bureau.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich

Die Angaben zu Mada Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Mada Residences ist ein 39-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Artar Real Estate Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 193 Apartments.

Neununddreißig Etagen und 193 Wohnungen von Artar Real Estate, fertiggestellt 2018 — eines der wenigen Gebäude in Downtown, die nicht von Emaar gebaut wurden. Vier Angebote in unserem Bestand.

Worum es sich handelt

Mada Residences ist ein 39-geschossiger Wohnturm mit 193 Wohnungen in Downtown Dubai, 2018 von Artar Real Estate Development fertiggestellt. Die Planung stammt von National Engineering Bureau.

In unserem Bestand befinden sich vier Angebote in diesem Turm.

193 Apartments auf 39 Etagen ergeben rund fünf pro Etage. Für Downtown ist das ein großzügiger Zuschnitt: Im benachbarten Burj Crown sind es zehn pro Etage, und The Residences ist noch dichter bebaut.

Preis pro Quadratfuß nach Downtown-Turm

Nützlicher Kontext für jedes Gebäude im Viertel: Die Spanne beim Preis pro Quadratfuß reicht hier bis zum 5,3-Fachen, und sie hängt weniger von der Adresse ab als davon, ob eine Hotelmarke dahintersteht.

Ein Nicht-Emaar-Gebäude in einem Emaar-Viertel

Emaar hat Downtown aufgebaut, und die überwältigende Mehrheit der Gebäude hier stammt von dem Unternehmen. Projekte anderer Bauträger sind die Ausnahme, und das sollte man beim Kauf im Blick behalten.

Der praktische Unterschied liegt nicht in der Qualität, sondern darin, dass die gemeinsamen Einrichtungen des Viertels — der Boulevard, die Parkhäuser, der Zugang zur Mall — von den eigenen Strukturen des Viertelentwicklers verwaltet werden. Die Konditionen für ein Gebäude eines externen Bauträgers können abweichen: Fragen Sie, was in den Nebenkosten enthalten ist und welche Rechte das Eigentum tatsächlich verleiht.

Downtown Dubai umfasst in unserer Datenbank 366 Angebote, mit einem Median von AED 4,5 Millionen und einem Durchschnitt von AED 3 720 pro Quadratfuß. Das ist der Maßstab, an dem sich jedes konkrete Angebot messen lässt.

Der Bauträger ist nicht Emaar — fragen Sie, was in den Nebenkosten enthalten ist und wie der Zugang zur gemeinsamen Infrastruktur des Viertels geregelt ist. Nicht für alle unsere Angebote ist die Größe angegeben: Fordern Sie sie an und rechnen Sie den Preis pro Quadratfuß selbst aus. Und fragen Sie die Hausverwaltung nach dem Satz der Nebenkosten, nicht den Verkäufer.

Propsearch-Factsheet: 39 Etagen, 193 Wohnungen, Bauträger Artar Real Estate Development, Planer National Engineering Bureau, fertiggestellt 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Angebote, Preis pro Quadratfuß berechnet über 22 Türme des Viertels, mit Median und Durchschnitt für Downtown.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Mada Residences?

Artar Real Estate Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat Mada Residences?

39. Das Gebäude hat 193 Apartments.

Wurde Mada Residences bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Es handelt sich um fertigen Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Mada Residences?

In Downtown Dubai. Das Viertel um den Burj Khalifa — die bekannteste Adresse des Emirats und zugleich der am dichtesten bebaute Teil.

Was gibt es vor Ort bei Mada Residences?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.