Marina Promenade

Dubai Marina

À propos du bâtiment

Situé à Dubai Marina, achevé en 2008. Architecte : Zeidler Partnership Architects.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Terrains de sport

Caractéristiques de Marina Promenade selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Marina Promenade est un ensemble résidentiel de plusieurs bâtiments à Dubai Marina, achevé en 2008.

L'architecture est signée Zeidler Partnership Architects.

La tour la plus haute compte 35 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Trente-cinq étages en bord de mer, livrés en 2008, conçus par le cabinet canadien Zeidler. Six lots dans notre propre stock, de 2,05 à 5,1 millions d'AED (~560 K$–1,39 M$).

De quoi s'agit-il

Marina Promenade est un ensemble résidentiel de 35 étages achevé en 2008. L'architecte est Zeidler Partnership Architects, un cabinet canadien.

Notre propre stock compte six annonces : des deux et trois pièces, d'environ 1 748 pieds carrés, de 2,05 à 5,1 millions d'AED, tous prêts. Le prix au pied carré est de 2 272 AED (~620 $/pi²).

Six lots dans un même ensemble, c'est une bonne profondeur pour la Marina — il y a de quoi comparer au sein de l'immeuble, ce qui est inhabituel.

Prix au pied carré par tour du quartier

Marina Promenade se situe juste sous la moyenne du quartier, position typique d'un immeuble achevé à la fin des années 2000 avec de grands plans.

Le tableau montre le trait marquant du quartier : l'adresse « Dubai Marina » ne dit rien, à elle seule, du prix. L'écart entre le haut et le bas de la liste est de 2,8 fois.

Un immeuble en front de mer face à un immeuble en retrait

Dubai Marina représente dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$) et un prix moyen de 2 588 AED au pied carré (~705 $/pi²).

La position par rapport au front de mer est l'un des principaux facteurs de prix dans le quartier, et elle n'apparaît ni dans la fiche de l'immeuble ni dans l'annonce — on ne la vérifie que sur une carte et sur place. C'est le genre de grappe dense de tours en bord d'eau qu'un acheteur international rangerait mentalement à côté de Coal Harbour à Vancouver — être au bord de l'eau plutôt qu'un pâté de maisons en arrière change la gamme de prix, pas seulement la vue.

Le second facteur est ce qui se dresse en face. La Marina s'est construite sur plus de vingt ans, et une tour de 2008 a fort bien pu se voir adjoindre un voisin deux fois plus haut après l'arrivée des habitants. Vérifiez vous-même la vue depuis l'appartement concerné.

L'immeuble a dix-huit ans : demandez l'historique des gros travaux, l'état de la façade et des ascenseurs, ainsi que le montant des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré couvrant l'entretien de l'immeuble). Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l'immeuble — vérifiez séparément la composition de l'ensemble. Et contrôlez la vue depuis l'appartement concerné — l'environnement bâti a changé en dix-huit ans.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 35 étages, architecte Zeidler Partnership Architects, livré en 2008. Notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots (surfaces, chambres, statut, prix, prix au pied carré), la comparaison des tours du quartier et la médiane de Dubai Marina.

Où se trouve-t-il

Les annonces pour Marina Promenade n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Marina Promenade ?

35 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

Marina Promenade a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2008. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Marina Promenade ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Marina Promenade ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.