Marina Promenade

Dubai Marina

Über das Gebäude

In Dubai Marina gelegen, fertiggestellt 2008. Architekt: Zeidler Partnership Architects.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Sportplätze

Die Angaben zu Marina Promenade stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marina Promenade ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina, fertiggestellt 2008.

Die Architektur stammt von Zeidler Partnership Architects.

Der höchste Turm hat 35 Stockwerke.

Derzeit befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Fünfunddreißig Stockwerke direkt am Wasser, übergeben 2008, entworfen vom kanadischen Büro Zeidler. Sechs Objekte in unserem eigenen Bestand von 2,05 bis 5,1 Millionen AED (~560K–1,39 Mio. $).

Was ist Marina Promenade?

Marina Promenade ist eine Wohnanlage mit 35 Stockwerken, fertiggestellt 2008. Architekt ist Zeidler Partnership Architects, ein kanadisches Büro.

Unser eigener Bestand umfasst sechs Angebote: Ein- und Zweizimmerwohnungen mit rund 1748 Quadratfuß, Preise von 2,05 bis 5,1 Millionen AED, alle bezugsfertig. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 2272 AED (~620 $/ft²).

Sechs Objekte in einer Anlage sind für die Marina eine ordentliche Tiefe – man kann innerhalb des Gebäudes tatsächlich vergleichen, was ungewöhnlich ist.

Wie hoch ist der Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels?

Marina Promenade liegt knapp unter dem Durchschnitt des Viertels, eine typische Position für ein fertiges Gebäude aus den späten 2000er-Jahren mit großzügigen Grundrissen.

Die Tabelle zeigt das Wesensmerkmal des Viertels: Allein die Adresse „Dubai Marina“ sagt nichts über den Preis aus. Zwischen dem oberen und dem unteren Ende der Liste liegt der Faktor 2,8.

Was unterscheidet ein Gebäude am Wasser von einem zurückgesetzten?

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Objekte mit einem Median von 3,7 Millionen AED (~1,01 Mio. $) und einem Durchschnittspreis von 2 588 AED pro Quadratfuß (~705 $/ft²).

Die Lage zum Wasser gehört zu den größten Preisfaktoren im Viertel, und sie taucht weder im Gebäudeeintrag noch im Inserat auf – sie lässt sich nur auf der Karte und vor Ort prüfen. Es ist die Art dichter Turmgruppe am Wasser, die ein internationaler Käufer gedanklich neben Vancouvers Coal Harbour einordnen würde – am Wasser zu liegen statt einen Block dahinter verändert die Preisklasse, nicht nur die Aussicht.

Der zweite Faktor ist, was gegenüber steht. Die Marina wurde über zwanzig Jahre hinweg bebaut, und ein Turm von 2008 kann nach dem Einzug der Bewohner durchaus einen doppelt so hohen Nachbarn bekommen haben. Prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung selbst.

Das Gebäude ist achtzehn Jahre alt: Fragen Sie nach der Historie der Instandhaltungsarbeiten, dem Zustand von Fassade und Aufzügen und der Höhe der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes). Die Zahl der Wohneinheiten ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben – klären Sie die Zusammensetzung der Anlage gesondert. Und prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung – die Bebauung ringsum hat sich in achtzehn Jahren verändert.

Gebäudeeintrag bei Propsearch: 35 Stockwerke, Architekt Zeidler Partnership Architects, übergeben 2008. Unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: 6 Objekte (Flächen, Schlafzimmer, Status, Preise, Preis pro Quadratfuß), der Vergleich der Türme im Viertel und der Median von Dubai Marina.

Wo liegt es?

Angebote für Marina Promenade tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Marina Promenade?

35 – das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Ist Marina Promenade bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2008 übergeben. Es ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Marina Promenade?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstlich angelegte Marina und bis heute der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Marina Promenade?

Heute gibt es keine offenen Objekte für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.