Marina Promenade

Dubai Marina

O budynku

Położony w Dubai Marina, ukończony w 2008 roku. Architekt — Zeidler Partnership Architects.

Co oferuje budynek

• Basen
• Korty sportowe

Parametry Marina Promenade według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marina Promenade to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Marina, ukończony w 2008 roku.

Autorem projektu architektonicznego jest Zeidler Partnership Architects.

Najwyższa wieża ma 35 pięter.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Trzydzieści pięć pięter tuż nad wodą, oddane do użytku w 2008 roku, projekt kanadyjskiej pracowni Zeidler. Sześć lokali w naszej własnej ofercie w cenach od AED 2,05 do 5,1 mln (~$560K–$1.39M).

Co to za budynek

Marina Promenade to 35-piętrowy kompleks mieszkalny ukończony w 2008 roku. Architektem jest Zeidler Partnership Architects, kanadyjska pracownia.

W naszej ofercie jest sześć lokali: apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, około 1 748 sq ft, w cenach od AED 2,05 do 5,1 mln, wszystkie gotowe. Cena za stopę kwadratową wynosi AED 2 272 (~$620/ft²).

Sześć lokali w jednym kompleksie to w Marinie przyzwoita głębia oferty — jest co porównywać w obrębie samego budynku, a to rzadkość.

Cena za stopę kwadratową według wież w dzielnicy

Marina Promenade plasuje się tuż poniżej średniej dla dzielnicy, co jest typową pozycją dla ukończonego pod koniec lat 2000. budynku z dużymi układami mieszkań.

Tabela pokazuje cechę charakterystyczną dzielnicy: sam adres „Dubai Marina” nie mówi nic o cenie. Różnica między początkiem a końcem listy sięga 2,8 raza.

Budynek nad wodą a budynek w głębi

Dubai Marina w naszej bazie to 266 lokali, z medianą AED 3,7 mln (~$1.01M) i średnią ceną AED 2 588 za stopę kwadratową (~$705/ft²).

Położenie względem nabrzeża to jeden z największych czynników cenowych w obrębie dzielnicy, a nie widać go ani w karcie budynku, ani w ogłoszeniu — można je sprawdzić tylko na mapie i na miejscu. To taki gęsty klaster wież nad wodą, który międzynarodowy kupujący mógłby w myślach postawić obok vancouverskiego Coal Harbour — bycie nad wodą, a nie o przecznicę dalej, zmienia przedział cenowy, a nie tylko widok.

Drugi czynnik to to, co stoi naprzeciwko. Marinę budowano przez ponad dwadzieścia lat, więc wieża z 2008 roku mogła zyskać sąsiada dwukrotnie wyższego już po wprowadzeniu się mieszkańców. Widok z konkretnego apartamentu proszę sprawdzić samodzielnie.

Budynek ma osiemnaście lat: proszę zapytać o historię prac kapitalnych, stan elewacji i wind oraz stawkę service charge (roczną opłatę za stopę kwadratową, pokrywającą utrzymanie budynku). Liczba lokali nie jest podana w karcie budynku — skład kompleksu należy potwierdzić osobno. I proszę sprawdzić widok z konkretnego apartamentu — otaczająca zabudowa zmieniła się przez osiemnaście lat.

Karta budynku z propsearch: 35 pięter, architekt Zeidler Partnership Architects, oddany do użytku w 2008 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 6 lokali (powierzchnie, sypialnie, status, ceny, cena za stopę kwadratową), porównanie wież w dzielnicy oraz mediana dla Dubai Marina.

Gdzie to jest

Oferty dla Marina Promenade nie pojawiają się codziennie. Proszę do mnie napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Marina Promenade?

35 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu.

Czy Marina Promenade została oddana do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2008 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Marina Promenade?

Dubai Marina. Pierwotna wysoka zabudowa nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w Marina Promenade?

Dziś nie ma w tym budynku otwartych ofert. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.