Marina Promenade

Dubai Marina

L'edificio

Si trova a Dubai Marina, completato nel 2008. Architetto: Zeidler Partnership Architects.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Campi sportivi

Caratteristiche di Marina Promenade secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Promenade è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Marina, completato nel 2008.

Il progetto architettonico è di Zeidler Partnership Architects.

La torre più alta conta 35 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, perciò gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Trentacinque piani direttamente sul lungomare, consegnati nel 2008, progettati dallo studio canadese Zeidler. Sei lotti nel nostro stock da AED 2,05 a 5,1 milioni (~$560K–$1,39M).

Di che cosa si tratta?

Marina Promenade è un complesso residenziale di 35 piani completato nel 2008. L'architetto è Zeidler Partnership Architects, studio canadese.

Il nostro stock comprende sei annunci: bilocali e trilocali di circa 1 748 piedi quadrati, con prezzi da AED 2,05 a 5,1 milioni, tutti pronti. Il prezzo per piede quadrato è AED 2 272 (~$620/ft²).

Sei lotti in un solo complesso sono una buona profondità per la Marina: c'è davvero qualcosa da confrontare all'interno dell'edificio, cosa insolita.

Prezzo per piede quadrato per torre del distretto

Marina Promenade si colloca poco sotto la media del distretto, posizione tipica per un edificio già completato della fine degli anni 2000 con ampie metrature.

La tabella mostra il tratto distintivo del distretto: l'indirizzo «Dubai Marina» da solo non dice nulla sul prezzo. Tra la cima e il fondo dell'elenco il divario è di 2,8 volte.

Un edificio sul lungomare o uno arretrato

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di AED 3,7 milioni (~$1,01M) e un prezzo medio di AED 2 588 per piede quadrato (~$705/ft²).

La posizione rispetto al lungomare è uno dei fattori di prezzo più importanti all'interno del distretto e non compare né nella scheda dell'edificio né nell'annuncio: si verifica solo sulla mappa e sul posto. È il tipo di fitto raggruppamento di torri sull'acqua che un acquirente internazionale potrebbe accostare mentalmente a Coal Harbour a Vancouver: stare sull'acqua anziché un isolato più indietro cambia la fascia di prezzo, non solo la vista.

Il secondo fattore è ciò che sta di fronte. La Marina è stata costruita in oltre vent'anni, e una torre del 2008 può benissimo aver visto sorgere, dopo l'arrivo dei residenti, una vicina alta il doppio. Verificate voi stessi la vista dall'appartamento specifico.

L'edificio ha diciotto anni: chiedete lo storico dei lavori straordinari, lo stato della facciata e degli ascensori e l'importo delle spese condominiali (la quota annua per piede quadrato che copre la manutenzione dell'edificio). Il numero di residenze non è indicato nella scheda dell'edificio: verificate separatamente la composizione del complesso. E controllate la vista dall'appartamento specifico: in diciotto anni lo sviluppo circostante è cambiato.

Scheda dell'edificio su propsearch: 35 piani, architetto Zeidler Partnership Architects, consegna nel 2008. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti (superfici, camere, stato, prezzi, prezzo per piede quadrato), il confronto tra le torri del distretto e la mediana di Dubai Marina.

Dove si trova

Gli annunci di Marina Promenade non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Dubai Marina.

Domande frequenti

Quanti piani ha Marina Promenade?

35: è l'edificio più alto del complesso.

Marina Promenade è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2008. È un immobile pronto: si può trasferirsi o affittarlo subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Marina Promenade?

A Dubai Marina. Il lungomare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a Marina Promenade?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.