Sparkle Towers

Dubai Marina · Tebyan Real Estate

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Marina, livré en 2019. Promoteur : Tebyan Real Estate. Architecte : Mimar Emirates Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Commerces

Caractéristiques de Sparkle Towers d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Sparkle Towers est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Marina, livré en 2019.

Le promoteur est Tebyan Real Estate. L'architecture est signée Mimar Emirates Engineering Consultants.

L'ensemble compte 373 appartements au total. La tour la plus haute s'élève sur 29 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Vingt-neuf étages et 373 logements signés Tebyan à Dubai Marina, livrés en 2019. 2 159 AED le pied carré (~590 $/ft²), en dessous de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Sparkle Towers est un ensemble résidentiel de Tebyan Real Estate, de 29 étages et 373 logements, à Dubai Marina, livré en 2019. L'architecte est Mimar Emirates Engineering.

Notre propre stock compte un lot d'environ 1482 pieds carrés à 3,2 millions d'AED (~870 K$), soit 2 159 AED le pied carré.

373 appartements sur vingt-neuf étages, cela fait presque treize par niveau. Un ensemble dense, composé de plusieurs blocs.

Prix au pied carré par tour du quartier

Sparkle Towers se situe dans la moitié basse de la liste, en dessous de la moyenne du quartier.

Un promoteur de second rang dans un quartier de premier rang

Dubai Marina dans notre base : 266 lots, médiane de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$) pour un prix moyen de 2 588 AED le pied carré (~705 $/ft²).

Tebyan n'est pas un grand promoteur, et son immeuble de la Marina est moins cher au pied carré que les projets d'Emaar, de Select Group et de Meraas dans le même quartier.

Une décote par rapport au marché chez les promoteurs de second rang est courante, et elle ne signifie pas toujours une qualité inférieure. Le plus souvent, c'est une question de notoriété : les acheteurs paient une prime pour un nom plus facile à revendre.

Ce qu'il faut donc vérifier, ce n'est pas la réputation mais l'immeuble lui-même : l'état des parties communes, le travail de la société de gestion et sept ans de procès-verbaux de l'association des propriétaires.

L'immeuble a sept ans : vérifiez l'état des parties communes, demandez les procès-verbaux de l'association des propriétaires et le taux des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré qui couvre l'entretien de l'immeuble). L'ensemble est dense, avec 373 appartements : confirmez donc les ascenseurs et le parking. Et vérifiez la vue depuis le logement précis.

Fiche d'immeuble propsearch : 29 étages, 373 logements, promoteur Tebyan Real Estate, architecte Mimar Emirates Engineering, livré en 2019. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition par tour du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sparkle Towers ?

Tebyan Real Estate. L'architecture est signée Mimar Emirates Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Sparkle Towers ?

29, c'est le plus haut immeuble de l'ensemble. L'ensemble compte 373 appartements.

Sparkle Towers est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2019. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Sparkle Towers ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Sparkle Towers ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et je vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à Sparkle Towers ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.