Sparkle Towers

Dubai Marina · Tebyan Real Estate

L’edificio

Si trova a Dubai Marina, completato nel 2019. Developer: Tebyan Real Estate. Architetto: Mimar Emirates Engineering Consultants.

Cosa offre l’edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Negozi

Le specifiche di Sparkle Towers sono tratte da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l’intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Sparkle Towers è un complesso residenziale composto da più edifici a Dubai Marina, completato nel 2019.

Il developer è Tebyan Real Estate. Il progetto architettonico è di Mimar Emirates Engineering Consultants.

Il complesso ospita 373 appartamenti in totale. La torre più alta conta 29 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene integrato ogni notte, quindi gli annunci per l’edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Ventinove piani e 373 residenze di Tebyan a Dubai Marina, consegnate nel 2019. 2 159 AED al piede quadrato (~590 $/ft²): sotto la media del quartiere.

Di cosa si tratta

Sparkle Towers è un complesso residenziale di Tebyan Real Estate di 29 piani e 373 residenze a Dubai Marina, consegnato nel 2019. L’architetto è Mimar Emirates Engineering.

Il nostro stock include un lotto di circa 1482 piedi quadrati a 3,2 milioni di AED (~$870K), 2 159 AED al piede quadrato.

373 appartamenti su ventinove piani fanno quasi tredici per piano. Un complesso denso, composto da più blocchi.

Prezzo al piede quadrato per torre del quartiere

Sparkle Towers si colloca nella metà bassa dell’elenco, sotto la media del quartiere.

Un developer di seconda fascia in un quartiere di prima fascia

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di 3,7 milioni di AED (~1,01 milioni di $) e un prezzo medio di 2 588 AED al piede quadrato (~705 $/ft²).

Tebyan non è un grande developer, e il suo edificio a Marina costa meno al piede quadrato dei progetti di Emaar, Select Group e Meraas nello stesso quartiere.

Uno sconto rispetto al mercato da parte dei developer di seconda fascia è frequente, e non sempre indica una qualità inferiore. Più spesso è una questione di notorietà: gli acquirenti pagano un premio per un nome più facile da rivendere.

Quindi ciò che va verificato non è la reputazione, ma l’edificio stesso: lo stato delle aree comuni, l’operato della società di gestione e sette anni di verbali dell’associazione dei proprietari.

L’edificio ha sette anni: verificate lo stato delle aree comuni, chiedete i verbali dell’associazione dei proprietari e l’aliquota del service charge (la quota annuale per piede quadrato che copre la manutenzione dell’edificio). Il complesso è denso — 373 appartamenti — quindi verificate ascensori e parcheggi. E controllate la vista dall’unità specifica.

Scheda dell’edificio di propsearch: 29 piani, 373 residenze, developer Tebyan Real Estate, architetto Mimar Emirates Engineering, consegnato nel 2019. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (metratura, prezzo, prezzo al piede quadrato), la ripartizione per torre del quartiere, mediana e media di Dubai Marina.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene integrato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il developer di Sparkle Towers?

Tebyan Real Estate. Il progetto architettonico è di Mimar Emirates Engineering Consultants.

Quanti piani ha Sparkle Towers?

29: è l’edificio più alto del complesso. Il complesso ha 373 appartamenti.

Sparkle Towers è già stato consegnato?

Sì, l’edificio è stato consegnato nel 2019. È un’abitazione pronta: ci si può trasferire o metterla in affitto subito dopo l’operazione.

Dove si trova Sparkle Towers?

A Dubai Marina. Il primo lungomare di grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a un porto turistico artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a Sparkle Towers?

Oggi non ci sono lotti aperti per l’edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della tipologia che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell’operazione calcolati.

Cosa c’è nell’edificio di Sparkle Towers?

Piscina, palestra, spa e sauna, negozi. L’elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l’intero complesso.