Sparkle Towers

Dubai Marina · Tebyan Real Estate

O budynku

Położony w Dubai Marina, ukończony w 2019 roku. Deweloper — Tebyan Real Estate. Architekt — Mimar Emirates Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Sklepy

Parametry Sparkle Towers według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sparkle Towers to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai Marina, ukończony w 2019 roku.

Deweloperem jest Tebyan Real Estate. Projekt architektoniczny — Mimar Emirates Engineering Consultants.

W kompleksie jest łącznie 373 apartamenty. Najwyższa wieża ma 29 kondygnacji.

W naszej bazie nie ma dziś ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Dwadzieścia dziewięć kondygnacji i 373 rezydencje od Tebyan w Dubai Marina, przekazane w 2019 roku. AED 2 159 za stopę kwadratową (~590 $/ft²) — poniżej średniej dla dzielnicy.

Co to za projekt

Sparkle Towers to kompleks mieszkaniowy Tebyan Real Estate o 29 kondygnacjach i 373 rezydencjach w Dubai Marina, przekazany w 2019 roku. Architektem jest Mimar Emirates Engineering.

W naszej bazie jest oferta o powierzchni około 1482 stóp kwadratowych za AED 3,2 mln (~870 tys. $), czyli AED 2 159 za stopę kwadratową.

373 apartamenty na dwudziestu dziewięciu kondygnacjach to prawie trzynaście na piętro. Gęsty kompleks złożony z wielu budynków.

Cena za stopę kwadratową w wieżach dzielnicy

Sparkle Towers znajduje się w dolnej połowie listy, poniżej średniej dla dzielnicy.

Deweloper drugiego szeregu w dzielnicy pierwszego szeregu

Dubai Marina w naszej bazie to 266 ofert, mediana AED 3,7 mln (~1,01 mln $) przy średniej cenie AED 2 588 za stopę kwadratową (~705 $/ft²).

Tebyan nie jest dużym deweloperem, a jego budynek w Marinie jest tańszy za stopę kwadratową niż projekty Emaar, Select Group i Meraas w tej samej dzielnicy.

Rabat względem rynku u deweloperów drugiego szeregu jest zjawiskiem częstym i nie zawsze oznacza niższą jakość. Częściej chodzi o rozpoznawalność nazwy: kupujący płacą premię za nazwę, którą łatwiej odsprzedać.

Dlatego sprawdzać trzeba nie reputację, lecz sam budynek: stan części wspólnych, pracę firmy zarządzającej i siedem lat protokołów wspólnoty właścicieli.

Budynek ma siedem lat: warto sprawdzić stan części wspólnych, poprosić o protokoły wspólnoty właścicieli i stawkę opłaty serwisowej (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku). Kompleks jest gęsty — 373 apartamenty — więc należy potwierdzić dostępność wind i parkingu. Trzeba też sprawdzić widok z konkretnego lokalu.

Wpis propsearch o budynku: 29 kondygnacji, 373 rezydencje, deweloper Tebyan Real Estate, architekt Mimar Emirates Engineering, przekazany w 2019 roku. Nasza baza ofert na 28 sierpnia 2026 roku: oferta projektu (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), zestawienie wież dzielnicy oraz mediana i średnia dla Dubai Marina.

Gdzie to jest

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sparkle Towers?

Tebyan Real Estate. Projekt architektoniczny — Mimar Emirates Engineering Consultants.

Ile kondygnacji ma Sparkle Towers?

29 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 373 apartamenty.

Czy Sparkle Towers zostały przekazane?

Tak, budynek został przekazany w 2019 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Sparkle Towers?

W Dubai Marina. Pierwotna wysokościowa zabudowa nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w Sparkle Towers?

Dziś nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co jest na terenie Sparkle Towers?

Basen, siłownia, spa i sauna, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.