Azizi Yasamine

Al Furjan ·Azizi Developments

L'edificio

Edificio residenziale ad Al Furjan, completato nel 2016. Costruttore: Azizi Developments.

Caratteristiche di Azizi Yasamine secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Azizi Yasamine è un edificio residenziale ad Al Furjan, completato nel 2016.

Il costruttore è Azizi Developments.

Un edificio di Azizi ad Al Furjan, consegnato nel 2016. Prezzo al piede quadrato di 1 212 AED/ft², nettamente inferiore alla media del distretto.

Di che cosa si tratta

Azizi Yasamine è un edificio residenziale di Azizi Developments ad Al Furjan, completato nel 2016. Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda.

Nel nostro stock è in vendita un'unità di circa 1 459 piedi quadrati a 1,77 milioni di AED, pari a 1 212 AED/ft².

Il più vecchio dei quattro edifici del costruttore nel distretto, e il più economico al piede quadrato.

Prezzo al piede quadrato per progetto ad Al Furjan

Yasamine si colloca nella parte bassa della tabella: circa un quarto al di sotto della media del distretto.

Dieci anni di età e un quarto sotto il distretto

Al Furjan nel nostro database conta in tutto 82 lotti, con una mediana di 4,45 milioni di AED e una media di 1 599 AED/ft².

L'edificio del 2016 viene venduto a 1 212 AED/ft², mentre Neila, dello stesso costruttore e ancora in costruzione, a 1 786 AED/ft². Un divario del 47 % in dieci anni.

È lo stesso schema che abbiamo visto a JVC: nel segmento degli appartamenti di massa l'età riduce il valore, perché a invecchiare è soltanto l'edificio, senza un quartiere circostante che si rivaluti attorno a esso.

Per l'acquirente questo significa che lo sconto per età in distretti come questo è duraturo, non temporaneo. Non ci si deve aspettare che un edificio vecchio «recuperi» rispetto a quelli nuovi: lo si acquista per i piedi quadrati ottenuti per ogni dirham.

Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda: li valuti durante la visita. L'edificio ha dieci anni: sono indispensabili i verbali dell'associazione dei proprietari, il fondo di riserva e lo stato delle aree comuni. E non si aspetti che lo sconto per età si riduca: nel segmento di massa è duraturo.

Scheda Propsearch: costruttore Azizi Developments, completato nel 2016. Il nostro stock al 28 agosto 2026: l'unità del progetto (metratura, prezzo, prezzo al piede quadrato), i dati su Neila e la mediana e la media di Al Furjan; confronto tratto dall'analisi di JVC.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Azizi Yasamine?

Azizi Developments.

Azizi Yasamine è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2016. È un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo in affitto subito dopo l'operazione.

Dov'è Azizi Yasamine?

Ad Al Furjan. Un distretto di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali, con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.