INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — DAMAC Properties · сдача — Март 2028
Altitude Tower — 35-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдача — Март 2028.
Застройщик — DAMAC Properties.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Башня DAMAC в Business Bay под брендом de Grisogono: 35 этажей, студии и квартиры до трёх спален плюс двухуровневые, сдача заявлена на март 2028 года.
Конфигурация из материалов запуска: три подземных уровня, первый этаж, три подиумных, 35 жилых и кровля. Виды на канал и Downtown. Бренд — ювелирный дом de Grisogono, с которым DAMAC работает не первый раз.
Средние площади и цены января 2024 года: студия 442 sqft — 1,32 млн дирхамов, однокомнатная 857 sqft — 2,38 млн, двухкомнатная 1 386 sqft — 3,89 млн, трёхкомнатная 2 025 sqft — 6,36 млн, двухуровневая двухкомнатная 3 913 sqft — 9,39 млн.
Схема платежей 70/30. Отдельно объявлялось предложение старта: план «1% в месяц» и покрытие 4% сбора Земельного департамента застройщиком.
Вход шёл через EOI с фиксированными суммами: 60 тысяч дирхамов за студию, 100 тысяч за однокомнатную, 170 тысяч за двухкомнатную, 320 тысяч за трёхкомнатную, 450 тысяч за двухуровневую. Продажное событие назначалось на 30 января 2024 года.
Разница между средней ценой студии в 1,32 млн и двухуровневой квартиры в 9,39 млн — семикратная. Для башни в Business Bay это широкий диапазон, и он означает разную публику на разных этажах.
Конфигурация, площади, средние цены, схема платежей и суммы EOI — материалы застройщика к запуску, январь 2024 года (анонс Altitude Tower и предложение старта DAMAC Altitude).
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Business Bay.
DAMAC Properties.
35.
По анонсу старта продаж — Март 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
