Altitude Tower

Business Bay ·DAMAC Properties

Karta projektu

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

35-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie. Deweloper — DAMAC Properties.

Parametry Altitude Tower w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Altitude Tower to 35-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, termin oddania — marzec 2028.

Deweloperem jest DAMAC Properties.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — studia oraz 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie w tej chwili nie ma nic dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Wieża DAMAC w Business Bay pod marką de Grisogono: 35 pięter, od studiów po apartamenty z trzema sypialniami oraz dupleksy, oddanie planowane na marzec 2028.

Co ogłoszono?

Konfiguracja z materiałów startowych: trzy poziomy podziemne, parter, trzy poziomy podium, 35 pięter mieszkalnych i dach. Widoki na kanał i Downtown. Marką jest jubiler de Grisogono, partner, z którym DAMAC już wcześniej współpracował.

Średnie metraże i ceny na styczeń 2024: studio 442 sq ft za 1,32 mln AED (~360 tys. USD), jedna sypialnia 857 sq ft za 2,38 mln AED, dwie sypialnie 1 386 sq ft za 3,89 mln AED, trzy sypialnie 2 025 sq ft za 6,36 mln AED oraz dwusypialniany dupleks 3 913 sq ft za 9,39 mln AED (~2,56 mln USD).

Plan płatności: 70/30. Osobno ogłoszono ofertę startową: plan „1% miesięcznie” oraz pokrycie przez dewelopera opłaty 4% na rzecz Land Department (płaconej Dubai Land Department, który rejestruje sprzedaż).

Jak wejść do projektu?

Wejście odbywało się przez EOI w stałych kwotach (Expressions of Interest — zwrotne wpłaty rezerwacyjne wnoszone przed formalnym przydziałem lokalu): 60 000 AED za studio, 100 000 AED za jedną sypialnię, 170 000 AED za dwie sypialnie, 320 000 AED za trzy sypialnie, 450 000 AED za dupleks. Wydarzenie sprzedażowe wyznaczono na 30 stycznia 2024.

Różnica między średnią ceną studia 1,32 mln AED (~360 tys. USD) a dupleksem za 9,39 mln AED (~2,56 mln USD) to siedmiokrotność. Jak na wieżę w Business Bay to szeroki rozrzut i oznacza on inną klientelę na różnych piętrach.

Po pierwsze, podane ceny to średnie ze stycznia 2024, a nie cennik konkretnych lokali; zapytaj dewelopera o aktualne kwoty. Po drugie, plan „1% miesięcznie” i pokrycie opłaty DLD były warunkami wyłącznie startowymi i nie należy zakładać, że nadal obowiązują. Po trzecie, Business Bay jest gęsto zabudowane, a widok na kanał z niższych pięter zasłaniają sąsiednie budynki — sprawdź to na planie piętra. Po czwarte, wieża z marką ma własną premię w service charge (rocznej opłacie za stopę kwadratową, którą właściciele płacą za utrzymanie budynku); zapytaj o stawkę.

Konfiguracja, metraże, średnie ceny, plan płatności i kwoty EOI pochodzą z materiałów startowych dewelopera, styczeń 2024 (ogłoszenie Altitude Tower i oferta startowa DAMAC).

Gdzie się znajduje

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferty dla tego projektu pojawiają się i znikają, a zasób jest uzupełniany co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Altitude Tower?

DAMAC Properties.

Ile pięter ma Altitude Tower?

35.

Kiedy Altitude Tower zostanie oddany?

W ogłoszeniu o starcie sprzedaży podano marzec 2028. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są w Altitude Tower?

Studia, 1 sypialnia, 2 sypialnie i 3 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Altitude Tower?

W Business Bay. Dzielnica kanału obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako mieszkaniowa, dziś jedna z najliczniej wynajmowanych części miasta.

Ile kosztuje apartament w Altitude Tower?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla Altitude Tower. Sprawdzę cenę wybranego przez Ciebie układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z kosztami transakcji.