Avarra by Palace

Business Bay ·Emaar

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie. Deweloper — Emaar.

Parametry Avarra by Palace według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Avarra by Palace to budynek mieszkalny w Business Bay, przekazanie planowane jest na II kwartał 2031 roku.

Deweloperem jest Emaar.

75-piętrowa wieża Emaar w Business Bay pod hotelową marką Palace, osiem minut od Burj Khalifa. Mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni od 73 m² kosztują od 735 000 USD, a płatności rozłożono na sześć lat.

Ceny i układy

Mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni od 73 m² zaczynają się od 735 000 USD, dwupokojowe od 111 m² — od 1.089 mln USD, a trzypokojowe od 152 m² — od 1.552 mln USD. Wyżej są mieszkania czteropokojowe i penthouse.

Cena za metr wynosi około 10 000 USD w przypadku mieszkania z jedną sypialnią i 9 800 USD przy dwóch sypialniach — w całej ofercie utrzymuje się na stałym poziomie. Jak na Business Bay to poziom premium: zwykłe wieże w tej dzielnicy kosztują wyraźnie mniej, a różnicą płaci się za markę i obsługę — bliżej to cen, jakie kupujący płacą za markową wieżę w Miami, niż znacznie wyższych premii, jakie taki branding osiąga na Manhattanie czy w Monako.

Mieszkania czteropokojowe mają według deklaracji własne siłownie i balkonowe baseny, a penthouse dodatkowo salę kinową, basen, jacuzzi i hol.

Sześcioletni plan płatności

Najdłuższy harmonogram wśród przejrzanych przez nas projektów. Jego sens to zmniejszenie miesięcznego obciążenia: przy cenie wejścia 735 000 USD płatności rozciągają się na ponad siedemdziesiąt miesięcy.

Długi plan płatności prawie zawsze oznacza, że część ceny rozlicza się po przekazaniu. Kluczowe pytanie do umowy brzmi: czy i na jakich warunkach można odsprzedać lokal, zanim saldo zostanie spłacone — dopóki dług istnieje, zwykle nie ma swobodnego wyjścia.

Lokalizacja

Business Bay to centrum biznesowe miasta; stacja metra, park i nabrzeże są w zasięgu spaceru. Na podium znajdują się basen infinity, tarasy z zielenią i boiska sportowe.

W scenariuszu wynajmu lokalizacja jest mocna: popyt tworzą pracownicy firm z sąsiednich wież biurowych i utrzymuje się on stabilnie przez cały rok, bez sezonowości dzielnic wypoczynkowych.

Marka hotelowa w projekcie zwykle oznacza wyższą opłatę serwisową (roczną stawkę za stopę kwadratową, którą właściciele płacą na utrzymanie budynku). Jej wysokość warto potwierdzić przed transakcją — w długim horyzoncie wpływa ona na zwrot bardziej niż różnica w cenie wejścia.

Materiały sprzedażowe z momentu startu: metraże, ceny, długość planu płatności i udogodnienia kompleksu. Cena za metr to nasze własne wyliczenie.

Gdzie to jest

Pinezka wskazuje dzielnicę — dokładny adres wyślę na życzenie.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Avarra by Palace?

Emaar.

Kiedy Avarra by Palace zostanie przekazana?

Broszura dewelopera podaje II kwartał 2031 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się Avarra by Palace?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako mieszkaniowa, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.