INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar · сдача — Q2 2031
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Avarra by Palace — жилой дом в районе Business Bay, сдача — Q2 2031.
Застройщик — Emaar.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
75-этажная башня Emaar в Business Bay под гостиничным брендом Palace, в восьми минутах от Бурдж-Халифы. Однокомнатные от 73 квадратных метров стоят от 735 тысяч долларов, рассрочка растянута на шесть лет.
Однокомнатные от 73 метров — от 735 тысяч долларов, двухкомнатные от 111 метров — от 1,089 миллиона, трёхкомнатные от 152 метров — от 1,552 миллиона. Выше идут четырёхкомнатные и пентхаус.
Метр стоит около 10 тысяч долларов по однокомнатной и 9,8 по двухкомнатной — цена держится ровно по всей линейке. Для Business Bay это премиальный уровень: обычные башни района идут заметно дешевле, и разница — плата за бренд и сервис.
В четырёхкомнатных заявлены собственные тренажёрные залы и бассейны на балконах, в пентхаусе — кинозал, бассейн, джакузи и зал.
Самый длинный график среди разобранных нами проектов. Смысл его в том, чтобы снизить ежемесячную нагрузку: при цене входа в 735 тысяч долларов платежи растягиваются на семьдесят с лишним месяцев.
Длинная рассрочка почти всегда означает, что часть суммы гасится уже после сдачи дома. Ключевой вопрос к договору — можно ли перепродать объект до полной оплаты и на каких условиях: пока долг не закрыт, свободного выхода обычно нет.
Business Bay — деловой центр города; станция метро, парк и набережная в пешей доступности. На подиуме бассейн-инфинити, озеленённые террасы и спортивные площадки.
Для арендного сценария локация сильная: спрос здесь формируют сотрудники компаний из соседних офисных башен, и он устойчив круглый год, без сезонности курортных районов.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, срок рассрочки и состав комплекса. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Business Bay.
Emaar.
По брошюре застройщика — Q2 2031. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
