Churchill Towers

Business Bay · Emirates National Investment

L'edificio

Si trova a Business Bay ed è stato completato nel 2016. Sviluppatore — Emirates National Investment. Architetto — DAR Consult.

Cosa offre l'edificio

• Palestra
• Spa e sauna
• Area giochi per bambini

Le specifiche di Churchill Towers provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Churchill Towers è un complesso residenziale composto da più edifici a Business Bay, completato nel 2016.

Lo sviluppatore è Emirates National Investment. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

La torre più alta ha 46 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un complesso che arriva a 46 piani a Business Bay, già consegnato. Il nostro lotto — 4,3 milioni di AED (~1,17 milioni di $) con un prezzo per piede quadrato di circa 1 618 AED (~440 $/ft²), uno degli annunci più economici del distretto per piede quadrato.

Di cosa si tratta

Churchill Towers è un complesso residenziale a più torri a Business Bay di Emirates National Investment, progettato da DAR Consult. Fino a 46 piani, interamente consegnato. La scheda non indica il numero di residenze. Servizi confermati: palestra, spa e area per bambini.

Come Executive Towers, il complesso appartiene alla prima fase di sviluppo del distretto — il periodo in cui Business Bay prendeva ancora forma attorno al canale.

Un prezzo per piede quadrato basso in un distretto caro

Il nostro lotto costa 4,3 milioni di AED con un prezzo per piede quadrato di circa 1 618 AED. La media di Business Bay è di circa 4 900 AED, quindi qui il prezzo per piede quadrato è un terzo di quello del distretto.

Allo stesso tempo, l'importo supera la mediana del distretto di 3,5 milioni di AED. La combinazione indica una grande superficie: è un appartamento spazioso, non una compatta unità premium.

Per chi conta i piedi quadrati, la prima fase di sviluppo di Business Bay è la parte con il miglior rapporto qualità-prezzo. Il prezzo da pagare è l'età dell'edificio e le finiture della generazione precedente.

Cosa verificare in un edificio completato di questa età

Al primo posto lo stato degli impianti dell'edificio, degli ascensori e della facciata. In una torre di 46 piani qualsiasi intervento importante è costoso, e il costo viene ripartito tra i proprietari.

Al secondo posto, e il più importante, lo storico pluriennale delle spese di gestione della community (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio) e gli eventuali piani di lavori straordinari. In un edificio di questa generazione la tariffa può salire, e l'acquirente eredita questa traiettoria.

Business Bay nel nostro database — 371 lotti, mediana di 3,5 milioni di AED: il mercato più profondo della città. La liquidità del distretto è alta, e ciò compensa l'età dell'edificio in fase di rivendita.

Nella scheda non è indicato il numero di residenze — verificare la composizione del complesso dai documenti. L'età è il problema principale: richiedere diversi anni di storico delle spese di gestione ed eventuali piani di lavori straordinari, poiché in un grattacielo di questa generazione sono il principale rischio finanziario. E controllare la vista: nella fitta prima fase di sviluppo del distretto, le finestre spesso si affacciano direttamente sulla torre accanto.

Scheda Propsearch (piani, sviluppatore, ingegnere, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nel complesso, prezzo per piede quadrato per il complesso e per Business Bay).

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Churchill Towers?

Emirates National Investment. Il progetto architettonico è di DAR Consult.

Quanti piani ha Churchill Towers?

46 — è l'edificio più alto del complesso.

Churchill Towers è già stato consegnato?

Sì. Churchill Towers è stato consegnato nel 2016 — è un alloggio pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova Churchill Towers?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: concepito come zona di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle parti più affittate della città.

Quanto costa un appartamento a Churchill Towers?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Churchill Towers. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della tipologia che desidera e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Cosa c'è nel complesso Churchill Towers?

Palestra, spa e sauna, area giochi per bambini. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.