Churchill Towers

Business Bay · Emirates National Investment

Über das Gebäude

Lage: Business Bay, fertiggestellt 2016. Bauträger: Emirates National Investment. Architekt: DAR Consult.

Was das Gebäude bietet

• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich

Die Angaben zu Churchill Towers stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Churchill Towers ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Business Bay, fertiggestellt 2016.

Bauträger ist Emirates National Investment. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Der höchste Turm hat 46 Etagen.

Aktuell befinden sich keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Ein Komplex mit bis zu 46 Etagen in Business Bay, übergeben. Unser Angebot – 4,3 Millionen AED (~$1.17M) bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1 618 AED (~$440/ft²), eines der günstigsten Angebote des Viertels pro Quadratfuß.

Was es ist

Churchill Towers ist ein Wohnkomplex aus mehreren Türmen in Business Bay von Emirates National Investment, technisch geplant von DAR Consult. Bis zu 46 Etagen, vollständig übergeben. Eine Anzahl der Residenzen nennen die Objektdaten nicht. Bestätigte Ausstattung: Fitnessstudio, Spa und Kinderbereich.

Wie die Executive Towers gehört der Komplex zur frühen Bebauung des Viertels – der Zeit, als Business Bay rund um den Kanal erst Gestalt annahm.

Ein niedriger Quadratfußpreis in einem teuren Viertel

Unser Angebot kostet 4,3 Millionen AED bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1 618 AED. Der Durchschnitt in Business Bay liegt bei rund 4 900 AED, der Quadratfußpreis hier beträgt also ein Drittel des Viertelwerts.

Gleichzeitig liegt der Kaufpreis über dem Medianwert des Viertels von 3,5 Millionen AED. Diese Kombination deutet auf eine große Fläche hin: Das ist eine geräumige Wohnung, keine kompakte Premiumeinheit.

Für einen Käufer, der auf die Quadratmeterzahl achtet, ist die frühe Bebauung von Business Bay der Teil mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Preis dafür sind das Alter des Gebäudes und die Ausstattung der vorherigen Generation.

Was ist bei einem fertigen Gebäude dieses Alters zu prüfen?

Zuerst der Zustand der Gebäudetechnik, der Aufzüge und der Fassade. In einem 46-geschossigen Turm ist jede größere Maßnahme teuer, und die Kosten werden auf die Eigentümer umgelegt.

Zweitens, und am wichtigsten: der Verlauf der Nebenkosten (Service Charge, die jährliche Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt) über mehrere Jahre sowie Pläne für größere Instandsetzungen. In einem Gebäude dieser Generation kann der Satz steigen, und ein Käufer erbt diese Entwicklung.

Business Bay in unserer Datenbank – 371 Angebote, Median 3,5 Millionen AED: der tiefste Markt der Stadt. Die Liquidität des Viertels ist hoch, und das gleicht das Alter des Gebäudes beim Wiederverkauf aus.

In den Objektdaten steht keine Anzahl der Residenzen – prüfen Sie die Zusammensetzung des Komplexes anhand der Unterlagen. Das Alter ist das Hauptthema: Verlangen Sie den Verlauf der Nebenkosten über mehrere Jahre und etwaige Pläne für größere Instandsetzungen, denn in einem Hochhaus dieser Generation sind sie das wichtigste finanzielle Risiko. Und prüfen Sie den Ausblick: In der dichten frühen Bebauung des Viertels blicken die Fenster oft direkt auf den nächsten Turm.

Objektdaten von Propsearch (Etagen, Bauträger, Ingenieur, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (das Angebot im Komplex, Preis pro Quadratfuß für den Komplex und für Business Bay).

Wo es liegt

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstliegenden Alternativen in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Churchill Towers?

Emirates National Investment. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Wie viele Etagen hat Churchill Towers?

46 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Ist Churchill Towers übergeben?

Ja. Churchill Towers wurde 2016 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, den Sie direkt nach dem Kauf bewohnen oder vermieten können.

Wo liegt Churchill Towers?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Wohnungen bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was kostet eine Wohnung in Churchill Towers?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Churchill Towers. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kosten des Kaufs.

Was gibt es bei Churchill Towers vor Ort?

Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.