Churchill Towers

Business Bay · Emirates National Investment

À propos de l'immeuble

Situé à Business Bay, livré en 2016. Promoteur : Emirates National Investment. Architecte : DAR Consult.

Ce que propose l'immeuble

• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace enfants

Caractéristiques de Churchill Towers d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Churchill Towers est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Business Bay, livré en 2016.

Le promoteur est Emirates National Investment. L'architecture est signée DAR Consult.

La tour la plus haute s'élève sur 46 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est actualisée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un ensemble pouvant atteindre 46 étages à Business Bay, livré. Notre lot — 4,3 millions d'AED (~1,17 M$) pour un prix au pied carré d'environ 1 618 AED (~440 $/ft²), l'une des annonces les moins chères au pied carré du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Churchill Towers est un ensemble résidentiel de plusieurs tours à Business Bay, réalisé par Emirates National Investment et conçu par DAR Consult. Jusqu'à 46 étages, entièrement livré. La fiche technique ne donne pas le nombre de logements. Équipements confirmés : salle de sport, spa et espace enfants.

Comme Executive Towers, l'ensemble appartient aux premières phases de développement du quartier — l'époque où Business Bay prenait encore forme autour du canal.

Pourquoi un prix au pied carré bas dans un quartier cher ?

Notre lot coûte 4,3 millions d'AED, pour un prix au pied carré d'environ 1 618 AED. La moyenne de Business Bay tourne autour de 4 900 AED : le prix au pied carré est donc ici le tiers de celui du quartier.

En même temps, le montant dépasse la médiane du quartier de 3,5 millions d'AED. Cette combinaison indique une grande surface : il s'agit d'un appartement spacieux, et non d'un petit logement premium.

Pour un acheteur qui compte les pieds carrés, les premières phases de Business Bay sont la partie au meilleur rapport qualité-prix. Le prix à payer est l'âge de l'immeuble et les finitions de la génération précédente.

Que vérifier dans un immeuble livré de cet âge ?

L'état des systèmes de l'immeuble, des ascenseurs et de la façade passe en premier. Dans une tour de 46 étages, tout gros chantier est coûteux, et la facture est répartie entre les propriétaires.

L'historique sur plusieurs années des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) et les éventuels plans de gros travaux viennent en second, et comptent le plus. Dans un immeuble de cette génération, le taux peut grimper, et l'acheteur hérite de cette trajectoire.

Business Bay dans notre base — 371 lots, médiane de 3,5 millions d'AED : le marché le plus profond de la ville. La liquidité du quartier est élevée, ce qui compense l'âge de l'immeuble à la revente.

La fiche technique ne donne pas le nombre de logements — vérifiez la composition de l'ensemble à partir des documents. L'âge est le principal sujet : demandez plusieurs années d'historique des charges et les éventuels plans de gros travaux, car dans une tour de cette génération ce sont les principaux risques financiers. Et vérifiez la vue : dans l'urbanisation dense des premières phases du quartier, les fenêtres donnent souvent directement sur la tour voisine.

Fiche technique Propsearch (étages, promoteur, ingénieur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (le lot de l'ensemble, prix au pied carré pour l'ensemble et pour Business Bay).

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Churchill Towers ?

Emirates National Investment. L'architecture est signée DAR Consult.

Combien d'étages compte Churchill Towers ?

46 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

Churchill Towers est-il livré ?

Oui. Churchill Towers a été livré en 2016 — c'est un logement prêt, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer immédiatement après la transaction.

Où se trouve Churchill Towers ?

Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des quartiers les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à Churchill Towers ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Churchill Towers. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie souhaitée et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Churchill Towers ?

Salle de sport, spa et sauna, espace enfants. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.