Churchill Towers

Business Bay · Emirates National Investment

O budynku

Położony w Business Bay, ukończony w 2016 roku. Deweloper — Emirates National Investment. Architekt — DAR Consult.

Co oferuje budynek

• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci

Parametry Churchill Towers według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Churchill Towers to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Business Bay, ukończony w 2016 roku.

Deweloperem jest Emirates National Investment. Architekturę zaprojektował DAR Consult.

Najwyższa wieża ma 46 pięter.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Kompleks o wysokości do 46 pięter w Business Bay, przekazany. Nasz lokal — 4,3 mln AED (~1,17 mln USD) przy cenie za stopę kwadratową około 1 618 AED (~440 USD/ft²), jedna z najtańszych ofert w dzielnicy w przeliczeniu na stopę kwadratową.

Czym jest ten projekt

Churchill Towers to wielowieżowy kompleks mieszkaniowy w Business Bay od Emirates National Investment, zaprojektowany technicznie przez DAR Consult. Do 46 pięter, w pełni przekazany. Karta projektu nie podaje liczby lokali. Potwierdzone udogodnienia: siłownia, spa i strefa dla dzieci.

Podobnie jak Executive Towers, kompleks należy do wczesnej zabudowy dzielnicy — z okresu, gdy Business Bay dopiero kształtowało się wokół kanału.

Niska cena za stopę kwadratową w drogiej dzielnicy

Nasz lokal kosztuje 4,3 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 1 618 AED. Średnia dla Business Bay wynosi około 4 900 AED, więc cena za stopę kwadratową jest tu równa jednej trzeciej średniej dla dzielnicy.

Jednocześnie kwota zakupu przekracza medianę dla dzielnicy, wynoszącą 3,5 mln AED. To połączenie wskazuje na dużą powierzchnię: to przestronny apartament, a nie kompaktowy lokal premium.

Dla kupującego liczącego metry kwadratowe wczesna zabudowa Business Bay to najkorzystniejsza część dzielnicy. Ceną za to jest wiek budynku i wykończenie poprzedniej generacji.

Co sprawdzić w ukończonym budynku w tym wieku

Na pierwszym miejscu jest stan instalacji budynku, wind i fasady. W 46-piętrowej wieży każdy większy remont jest kosztowny, a jego koszt dzielą właściciele.

Na drugim miejscu, i najważniejsze, jest historia service charge wspólnoty (rocznej opłaty za stopę kwadratową na utrzymanie budynku) z kilku lat oraz plany prac kapitalnych. W budynku tej generacji stawka może rosnąć, a kupujący dziedziczy tę trajektorię.

Business Bay w naszej bazie — 371 lokali, mediana 3,5 mln AED: najgłębszy rynek w mieście. Płynność dzielnicy jest wysoka i równoważy wiek budynku przy odsprzedaży.

W karcie projektu nie ma liczby lokali — skład kompleksu należy zweryfikować na podstawie dokumentów. Główną kwestią jest wiek: warto poprosić o historię service charge z kilku lat i plany prac kapitalnych, bo w wieżowcu tej generacji to główne ryzyko finansowe. I sprawdzić widok: w gęstej wczesnej zabudowie dzielnicy okna często wychodzą wprost na sąsiednią wieżę.

Karta projektu Propsearch (piętra, deweloper, inżynier, status, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 roku (lokal w kompleksie, cena za stopę kwadratową dla kompleksu i dla Business Bay).

Gdzie to jest

Lokale w tym projekcie pojawiają się i znikają, a oferta jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Churchill Towers?

Emirates National Investment. Architekturę zaprojektował DAR Consult.

Ile pięter ma Churchill Towers?

46 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Churchill Towers został przekazany?

Tak. Churchill Towers został przekazany w 2016 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Churchill Towers?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biura, zbudowana głównie jako apartamenty, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.

Ile kosztuje apartament w Churchill Towers?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert Churchill Towers. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie Churchill Towers?

Siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.