Beach Walk Grand 2

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le tipologie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il costruttore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le informazioni aggiornate gliele invio su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Dubai Islands, attualmente in costruzione. Costruttore: Imtiaz Developments.

Specifiche di Beach Walk Grand 2 come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una scheda del Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Beach Walk Grand 2 è un edificio residenziale a Dubai Islands, con consegna prevista nel quarto trimestre 2027.

Il costruttore è Imtiaz Developments.

Tipologie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un progetto low-rise di Imtiaz sull'Isola A dell'arcipelago di Dubai Islands, con accesso diretto alla spiaggia: 2 690 AED al piede quadrato contro 3 500–5 000 AED per gli immobili fronte mare finiti.

L'argomento del prezzo

Il prezzo di partenza è di 2 690 AED al piede quadrato. A titolo di confronto, al lancio il costruttore ha citato un intervallo da 3 500 a 5 000 AED al piede quadrato per gli immobili fronte mare finiti a Dubai.

Il confronto viene dal venditore e richiede una verifica indipendente sul registro delle transazioni, ma la direzione è giusta: un progetto in costruzione su un'isola ancora in sviluppo costa meno di un immobile finito in una zona consolidata. La differenza è, in sostanza, il prezzo dell'attesa e del rischio.

Cosa viene offerto

Un appartamento con una camera da letto di 77,2 m² parte da 2,3 milioni di AED. Uno con due camere da letto di 126,2 m² parte da 3,5 milioni di AED. Uno con tre camere da letto di 176,4 m² parte da 4,8 milioni di AED. Un duplex con tre camere da letto di 335,2 m² parte da 7,3 milioni di AED. Un duplex con quattro camere da letto di 403,8 m² parte da 8,4 milioni di AED.

Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati. Il piano di pagamento è 60/40, con completamento nel quarto trimestre 2027.

Il formato

La costruzione low-rise significa un numero limitato di appartamenti e una densità inferiore: una differenza notevole rispetto alle torri altrove sulle isole.

Il rovescio della medaglia: meno unità significa meno transazioni di rivendita nel progetto, e quindi è più difficile stabilire un prezzo di rivendita equo.

Primo: il confronto del prezzo al piede quadrato con gli immobili finiti è stato fatto dal venditore; ricavi Lei stesso i dati delle transazioni. Secondo: l'arredo è incluso nel prezzo, quindi lo valuti separatamente dalla superficie. Terzo: verifichi l'«accesso diretto alla spiaggia» sulla planimetria del lotto. Quarto: il costruttore porta avanti più progetti sulle isole contemporaneamente, e si faranno concorrenza.

Superfici, prezzi di partenza, prezzo al piede quadrato, piano di pagamento e data di completamento: materiali di lancio, 17 luglio 2025. Il confronto con gli immobili finiti è la valutazione del venditore stesso.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: controllerò le basi chiuse e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Islands.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Beach Walk Grand 2?

Imtiaz Developments.

Quando viene consegnato Beach Walk Grand 2?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il quarto trimestre 2027. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali tipologie ci sono a Beach Walk Grand 2?

Con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano davvero libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Beach Walk Grand 2?

A Dubai Islands. Le isole artificiali di fronte a Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuove residenze sulla costa settentrionale.

Quanto costa un appartamento a Beach Walk Grand 2?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle basi chiuse il prezzo della tipologia che Le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.