Ocean Pearl

Dubai Islands ·Samana Holding Ltd

Sull'edificio

Edificio residenziale di 8 piani a Dubai Islands. Sviluppatore: Samana Holding Ltd. Architetto: York Engineering Consultants.

Le specifiche di Ocean Pearl provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Ocean Pearl è un edificio residenziale di 8 piani a Dubai Islands, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di York Engineering Consultants.

Otto piani firmati Samana sulle isole di Dubai, in costruzione. Un lotto nel nostro stock ha un prezzo di 3 milioni di AED.

Di cosa si tratta

Ocean Pearl è un edificio di 8 piani di Samana Holding a Dubai Islands. Stato: in costruzione. Il numero di residenze non è indicato nella scheda dell'edificio.

Nel nostro stock un'unità è in vendita a 3 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non riportiamo un prezzo al piede quadrato.

Per Samana è un passo fuori dalla sua consueta fascia di mercato di massa: gli altri suoi progetti sono a JVC, Arjan, Majan, Dubai Land e Production City.

Prezzo al piede quadrato per progetto a Dubai Islands

Punti di riferimento sulle isole: da 1 696 AED a Bay Villas fino a 2 971 AED a Ellington Sands II.

Uno sviluppatore di massa su una nuova isola

Dubai Islands nel nostro database: 89 lotti, mediana di 5,4 milioni di AED, prezzo medio al piede quadrato di 2 300 AED.

Samana costruisce di solito in quartieri dove il prezzo al piede quadrato va da 1 380 a 2 125 AED. Sulle isole la media è di 2 300 AED, sopra il suo livello abituale.

Una mossa simile l'abbiamo già vista con Mina by Azizi a Palm Jumeirah: uno sviluppatore di massa in un quartiere costoso fissa prezzi superiori a quelli del proprio portafoglio e inferiori al livello del quartiere.

Per l'acquirente è un modo accessibile di entrare, con un'avvertenza chiara: si ottengono l'indirizzo e la vicinanza al mare, non la classe di edificio tipica del quartiere. Verificate le finiture sul contratto, non sui render.

Lancio e piano di pagamento

Ocean Pearl è stato messo in vendita a luglio 2024 da 436 000 USD, circa 1,6 milioni di AED. È un edificio basso in seconda fila, con pochi vicini; la consegna era allora fissata al 2026–2027.

Il piano è lungo: 20 % alla prenotazione, poi 1 % al mese per 80 mesi, quattro anni dei quali cadono dopo la consegna. Gli appartamenti erano previsti con piscine private, sistemi di smart home ed elettrodomestici da cucina, e l'edificio con un cinema all'aperto, una sauna e una piscina.

L'edificio non è ultimato: controllate l'escrow account, la registrazione del progetto e che cosa è incluso alla consegna. Per il nostro lotto la superficie non è indicata: chiedetela. Verificate se c'è una piscina privata e come viene mantenuta. E informatevi sui tempi delle infrastrutture delle isole.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 8 piani, sviluppatore Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (prezzo), il calcolo sui progetti delle isole e mediane e prezzo al piede quadrato per Dubai Islands e per i consueti quartieri di massa di Samana. Prezzo, tempistiche, piano di pagamento e specifica: annunci di lancio, luglio–agosto 2024.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Ocean Pearl?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di York Engineering Consultants.

Quanti piani ha Ocean Pearl?

8.

Quando viene consegnato Ocean Pearl?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Ocean Pearl?

A Dubai Islands. Le isole artificiali al largo di Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuove residenze sulla costa settentrionale.