Mira Oasis

Reem

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Si trova a Reem, completato nel 2017.

Specifiche di Mira Oasis 1 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Mira Oasis è un complesso residenziale a Reem, completato nel 2017.

In totale l'edificio conta 1 341 appartamenti.

Townhouse e ville a Reem, consegnate nel 2017. Quindici dei nostri lotti, con 3-4 camere, da 3 a 5,8 milioni di AED a AED 1 441/ft².

Che tipo di comunità è

Mira Oasis è una comunità residenziale all'interno del cluster di Reem, nel sud della città. Secondo il database di riferimento, la prima fase contava 1 341 unità ed è stata consegnata nel 2017; la comunità si è sviluppata per fasi ed è elencata come un'unica voce nel nostro catalogo.

Reem è una tipica comunità per famiglie: townhouse attorno a cortili condivisi, scuole, parchi, un centro commerciale. Lo sviluppo ha preso forma quasi dieci anni fa, e oggi è un ambiente compiuto, non una promessa.

I nostri quindici lotti sono townhouse e ville con 3 e 4 camere, da 2 100 a 3 387 piedi quadrati, tutti indicati come pronti.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 3 a 5,8 milioni di AED, con una mediana di 3,3 milioni di AED. La mediana è vicina al limite inferiore: la maggior parte dell'offerta è composta da townhouse di base con tre camere, e pochi lotti di grandi dimensioni definiscono la parte alta della fascia.

Il prezzo medio per piede quadrato è di circa AED 1 441: il livello del segmento accessibile delle ville e il principale punto di forza dell'indirizzo, una casa con giardino al prezzo di un appartamento in un distretto medio.

Tutti e quindici i lotti sono in vendita con sconto, con una concessione media del 5,8 %. Una trattativa moderata e diffusa, un quadro normale per un mercato maturo e completato.

Cosa verificare in una comunità costruita nel 2017

Primo: lo stato della casa. Nove anni nel clima di Dubai significano che climatizzazione, tetto e finiture esterne richiedono già attenzione. La differenza nel costo di ristrutturazione tra due case apparentemente simili può essere significativa.

Secondo: cosa ha fatto esattamente il precedente proprietario. Nelle comunità di questa età sono comuni ampliamenti, terrazze chiuse e cucine rifatte; non tutti sono autorizzati, e una modifica non autorizzata diventa un problema del nuovo proprietario.

Terzo: la distanza. Reem si trova a sud, lontana dai poli d'affari e dalla metropolitana. L'inquilino qui è una famiglia con l'auto; il canone è più basso rispetto ai distretti centrali, ma i contratti sono più lunghi e il ricambio è minore.

Sviluppatore e formato delle abitazioni

Mira Oasis è una comunità Emaar, e la sua prima fase, Mira Oasis 1, è stata completata da tempo. Piscina, parco e palestra sono raggiungibili a piedi, con scuole, parchi giochi e percorsi pedonali e ciclabili nelle vicinanze.

Una tipica townhouse con tre camere (planimetria Type A) misura circa 213 m² su due piani: zona giorno al piano terra, camere al piano superiore, più una stanza per la domestica, una zona studio separata e un giardino privato.

Primo: la comunità ha nove anni, e lo stato di impianti idraulici, impianto elettrico e finiture varia da un lotto all'altro più del prezzo. Secondo: si verifichi se gli ampliamenti e le ristrutturazioni del precedente proprietario erano autorizzati: la responsabilità passa all'acquirente. Terzo: il prezzo per piede quadrato è basso, ma lo è anche il canone ottenibile rispetto ai distretti centrali. Quarto: la mediana è vicina al limite inferiore, e i lotti sopra i 3,3 milioni di AED richiedono una spiegazione in termini di superficie o stato.

Scheda progetto Propsearch (numero di unità della prima fase, anno di completamento, distretto) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 15 lotti, con fascia di prezzo e mediana, superfici, prezzo per piede quadrato, mix di camere e tipologie, stato di pronta consegna, numero di lotti scontati e importo medio dello sconto. Sviluppatore, servizi e planimetria Type A: descrizione di una townhouse a Mira Oasis 1, agosto 2026.

Domande frequenti

Mira Oasis è già stato consegnato?

Sì. Mira Oasis è stato consegnato nel 2017: è un immobile pronto, in cui vivere o che si può affittare subito dopo il rogito.

Dove si trova Mira Oasis?

Reem. Townhouse Emaar alle porte di Dubailand: il caso in cui il prezzo di un appartamento in un distretto medio compra una casa in una comunità pianificata.