Sulafa Tower

Dubai Marina ·National Bonds

O budynku

75-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2010 roku. Deweloper — National Bonds.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Parking

Parametry Sulafa Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Sulafa Tower to 75-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2010 roku.

Deweloperem jest National Bonds.

W budynku znajduje się łącznie 702 apartamentów. Wysokość — 285 metrów.

75 pięter i 702 lokale w Dubai Marina, oddane w 2010 roku przez National Bonds — dewelopera powiązanego z państwem, co jest nietypową formą własności dla wieży tej skali w Marina.

Czym jest ten budynek

Sulafa Tower to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina zbudowany przez National Bonds, państwową instytucję oszczędnościową ZEA, a nie klasycznego prywatnego dewelopera. 75 pięter, 702 lokale.

Warto znać tę strukturę własności samą w sobie: deweloper powiązany z państwem ma inny profil ryzyka niż prywatny — zazwyczaj niższe ryzyko budowy, ale też inne motywacje w zakresie cen i wsparcia odsprzedaży niż czysto komercyjny budowniczy.

Nasza oferta: średnio 2 057 AED/ft² (~560 $/ft²) — dokładnie środek stawki w Marina, ani adres premium, ani z rabatem.

Cena za stopę kwadratową w całej Marina

Sulafa Tower plasuje się blisko mediany Marina, a nie na żadnym z krańców — to uczciwe odbicie solidnej, niczym niewyróżniającej się z założenia wieży w piętnastym roku eksploatacji.

Co zmienia, a czego nie zmienia powiązanie z państwem

Dla zagranicznego nabywcy oceniającego ryzyko dewelopera tak jak na każdym rynku — budowniczy z państwowym zapleczem w Singapurze, program urzędu mieszkaniowego w Londynie — praktyczna różnica dotyczy głównie etapu budowy, który w tym budynku jest już za nami: jest ukończony i zamieszkany od piętnastu lat.

Liczy się teraz to samo co w przypadku każdej piętnastoletniej wieży, niezależnie od tego, kto ją zbudował: stan elewacji, konserwacja wind i fundusz rezerwowy wspólnoty właścicieli. Historia własności wyjaśnia, jak budynek powstał; nie zwalnia go ze zwykłego starzenia się.

Średnia cena trafnie to odzwierciedla — Sulafa Tower jest wyceniana jako solidny, zwyczajny adres w Marina, i dokładnie tym według liczb jest.

Budynek ma piętnaście lat: poproście o protokoły wspólnoty właścicieli, saldo funduszu rezerwowego i historię konserwacji elewacji — te same kontrole co w każdej wieży w Marina w tym wieku, niezależnie od dewelopera. Potwierdźcie aktualną stawkę opłaty serwisowej za stopę kwadratową. I sprawdźcie, na którą stronę wieży wychodzi dany lokal, ponieważ wieże w Marina bardzo różnią się wartością widoku z piętra na piętro.

Karta projektu: 75 pięter, 702 lokale, deweloper National Bonds, oddany w 2010 roku. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026: lokale (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w wieżach Marina, mediana dzielnicy.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sulafa Tower?

National Bonds.

Ile pięter ma Sulafa Tower?

75. W budynku jest 702 apartamentów, wysokość 285 m.

Czy Sulafa Tower zostało oddane do użytku?

Tak. Sulafa Tower oddano w 2010 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub od razu wynająć je po transakcji.

Gdzie znajduje się Sulafa Tower?

Dubai Marina. Pierwotne nabrzeże drapaczy chmur: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co jest na terenie Sulafa Tower?

Basen, spa i sauna, parking. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.