INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cove Boulevard — жилой дом в районе Dubailand, сдача — Q2 2028.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
35-этажная башня в Dubailand, где нижние 14 этажей отданы офисам с отдельным входом и своей парковкой. Вход от 177 тысяч долларов, оплата по 2,5 процента в квартал.
Это не пара коммерческих помещений на первом этаже, а полноценный офисный блок почти в половину башни — с собственным залом, задним двором, отдельным входом и парковкой.
Разделение входов и парковок — то, что стоит проверить в первую очередь: именно от него зависит, будет ли жилая часть жить своей жизнью или делить лифты и въезд с дневным офисным трафиком.
Если разделение действительно полное, соседство даёт плюс: спрос на аренду жилья рядом с рабочими местами выше.
Два с половиной процента в квартал — это те же примерно 0,8 процента в месяц, но платежами реже. Для покупателя разница техническая: меньше транзакций, но каждая крупнее.
На открытой части подиума бассейны для взрослых и детей, сад в японском стиле и джакузи; на крыше — бассейн-инфинити. До университета Zayed около десяти минут.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, состав офисной части, цена входа и схема платежей.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubailand, застройщика и офф-план
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
