Beach Walk Grand 2

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu – nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z komunikatu o starcie sprzedaży; data tego komunikatu widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze – off-plan, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie. Deweloper – Imtiaz Developments.

Parametry Beach Walk Grand 2 w wersji opublikowanej przez dewelopera – projekt jest w budowie, więc wpisu w Land Department jeszcze nie ma. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Beach Walk Grand 2 to budynek mieszkalny na Dubai Islands, oddanie planowane na IV kwartał 2027 roku.

Deweloperem jest Imtiaz Developments.

Układy mieszkań według komunikatu o starcie sprzedaży – 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

W bazie na razie nie ma nic dla tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Niskopiętrowy projekt Imtiaz na wyspie A archipelagu Dubai Islands z bezpośrednim dostępem do plaży: 2 690 AED za stopę kwadratową wobec 3 500–5 000 AED dla gotowych nieruchomości nad wodą.

Argument cenowy

Cena wyjściowa to 2 690 AED za stopę kwadratową. Dla porównania deweloper podał przy starcie przedział od 3 500 do 5 000 AED za stopę kwadratową dla gotowych nieruchomości nad wodą w Dubaju.

Porównanie pochodzi od sprzedającego i wymaga niezależnej weryfikacji z rejestrem transakcji, ale kierunek jest słuszny: projekt w budowie na wyspie, która dopiero powstaje, kosztuje mniej niż gotowa nieruchomość w ugruntowanej dzielnicy. Różnica to w istocie cena czekania i ryzyka.

Co jest w ofercie

Apartament z jedną sypialnią o powierzchni 77,2 m² – od 2,3 mln AED. Z dwiema sypialniami, 126,2 m² – od 3,5 mln AED. Z trzema sypialniami, 176,4 m² – od 4,8 mln AED. Trzysypialniowy dupleks, 335,2 m² – od 7,3 mln AED. Czterosypialniowy dupleks, 403,8 m² – od 8,4 mln AED.

Apartamenty przekazywane są w pełni umeblowane. Plan płatności to 60/40, ukończenie w IV kwartale 2027 roku.

Format

Zabudowa niskopiętrowa oznacza ograniczoną liczbę apartamentów i mniejszą gęstość – wyraźna różnica w porównaniu z wieżami w innych częściach wysp.

Druga strona: mniej lokali to mniej transakcji odsprzedaży w projekcie, co utrudnia ustalenie uczciwej ceny na rynku wtórnym.

Po pierwsze, porównanie ceny za stopę kwadratową z gotowymi nieruchomościami wykonał sprzedający – dane transakcyjne należy pobrać samodzielnie. Po drugie, umeblowanie wchodzi w cenę, więc wycenia się je osobno od powierzchni. Po trzecie, „bezpośredni dostęp do plaży” trzeba zweryfikować z planem działki. Po czwarte, deweloper prowadzi na wyspach kilka projektów naraz i będą one ze sobą konkurować.

Powierzchnie, ceny wyjściowe, cena za stopę kwadratową, plan płatności i termin ukończenia – materiały ze startu sprzedaży, 17 lipca 2025 roku. Porównanie z gotowymi nieruchomościami to własna ocena sprzedającego.

Gdzie leży

Pinezka wskazuje dzielnicę – dokładny adres przesyłam na prośbę.

Zasoby odświeżają się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać – sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy na Dubai Islands.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Beach Walk Grand 2?

Imtiaz Developments.

Kiedy Beach Walk Grand 2 zostanie oddany?

Komunikat o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2027 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może być inna – sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Beach Walk Grand 2?

1, 2, 3 i 4 sypialnie, według komunikatu o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie leży Beach Walk Grand 2?

Na Dubai Islands. To wyspy usypane u wybrzeża Deiry, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Ile kosztuje apartament w Beach Walk Grand 2?

Dziś nie ma otwartych lokali w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.