Four Seasons Private Residences Saadiyat

Saadiyat Island · ALAIN wspólnie z Four Seasons

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu — nie tego konkretnego domu.

Układy i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O osiedlu

Osiedle willowe na Saadiyat Island. Deweloper — ALAIN wspólnie z Four Seasons.

Specyfikacja Four Seasons Private Residences Saadiyat w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Departamencie Gruntów. Dane opisują całe osiedle, a nie pojedynczy dom.

O projekcie

Four Seasons Private Residences Saadiyat to osiedle willowe na Saadiyat Island, przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2029 roku.

Deweloperem jest ALAIN wspólnie z Four Seasons.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 5 i 6 sypialni.

W bazie nie ma teraz ani jednego lotu w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Pierwszy projekt willowy pod tą marką hotelową i zarazem jej największy: wille pięcio- i sześciosypialniane na ostatnich wolnych działkach przy plaży w kulturalnej dzielnicy Saadiyat, ceny startowe od 69,9 mln AED.

Co czyni ten projekt wyjątkowym

Rezydencje pod markami grup hotelowych w ZEA zwykle powstają jako apartamenty w wieżowcach. Wille pod taką marką to wyjątek, a ten projekt przedstawiany jest zarówno jako pierwszy projekt willowy w portfolio marki, jak i największy.

Drugim wyjątkowym elementem jest sama lokalizacja: ostatnie wolne działki przy plaży w kulturalnej dzielnicy Saadiyat, tuż obok wyspiarskiego skupiska muzeów.

Projekt realizuje lokalny deweloper we współpracy z operatorem hotelowym; prezes spółki należy do rodziny panującej emiratu. W segmencie, w którym kluczowe jest pytanie, czy projekt faktycznie zostanie ukończony, skład stron ma znaczenie.

Co jest na sprzedaż

Dwie konfiguracje: willa pięciosypialniana o powierzchni 1 630 m² — od 69,9 mln AED, czyli około 19 mln USD; willa sześciosypialniana o powierzchni 20 083 ft² (około 1 866 m²) — od 103,5 mln AED, czyli około 28 mln USD.

Układ kondygnacji to poziom podziemny, parter i dwa piętra. Wszystkie wille przekazywane są umeblowane, co przy takim budżecie jest raczej koniecznością niż luksusem: umeblowanie takiej przestrzeni to odrębny projekt z własnym harmonogramem.

Plan płatności 5/35/60: pięć procent przy rezerwacji, 35% w siedmiu ratach w trakcie budowy, 60% przy przekazaniu. Termin przekazania to IV kwartał 2029 roku.

Co obejmuje osiedle

Ogłoszone latem 2025 roku jako pierwsze nadmorskie osiedle mieszkaniowe Four Seasons w Abu Zabi, obejmuje zarówno apartamenty, jak i wille: 56 willi, w tym ograniczoną liczbę rezydencji plażowych, oraz 60 apartamentów, w tym penthouse’y i rezydencje królewskie.

Mieszkańcy otrzymują bezpośredni dostęp do plaży, baseny, siłownię i studio jogi, lounge oraz korty tenisowe. Domami zarządza dedykowany zespół Four Seasons, obejmujący concierge, obsługę sprzątającą, prywatnych kucharzy, wellness i zarządzanie nieruchomością. Ukończenie zaplanowano na 2029 rok.

Po pierwsze, przy takim budżecie głównym ryzykiem nie jest cena, lecz płynność: kupców na willę za 19–28 mln USD jest niewielu, a sprzedaż trwa dłużej niż kilka miesięcy. Po drugie, 60% płatne jest przy przekazaniu, co oznacza, że większość kwoty przypada na 2029 rok. Po trzecie, zarządzanie pod marką hotelową wiąże się z umową operacyjną i własną pozycją kosztów — warto ją przeczytać przed transakcją. Po czwarte, pakiet wyposażenia określa specyfikacja, a nie wizualizacja.

Typy, metraże, ceny, strony projektu, plan płatności i termin przekazania — materiały dewelopera o projekcie z 9 lipca 2026 roku. Skład osiedla, usługi i ukończenie — ogłoszenie Four Seasons i ALAIN z lipca 2025 roku.

Oferty w Four Seasons Private Residences Saadiyat nie pojawiają się codziennie. Proszę do mnie napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, na Saadiyat Island.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Four Seasons Private Residences Saadiyat?

ALAIN wspólnie z Four Seasons.

Kiedy nastąpi przekazanie Four Seasons Private Residences Saadiyat?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2029 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Four Seasons Private Residences Saadiyat?

5 i 6 sypialni, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Ile kosztuje dom w Four Seasons Private Residences Saadiyat?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Four Seasons Private Residences Saadiyat. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.