Four Seasons Private Residences Saadiyat

Saadiyat Island · ALAIN en partenariat avec Four Seasons

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords, et non de cette maison en particulier.

Les configurations et la date de livraison proviennent de l’annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C’est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles sur WhatsApp.

À propos du quartier résidentiel

Quartier de villas à Saadiyat Island. Promoteur : ALAIN en partenariat avec Four Seasons.

Caractéristiques de Four Seasons Private Residences Saadiyat telles que publiées par le promoteur. Le projet étant en construction, il n’existe pas encore d’enregistrement auprès du Land Department. Elles décrivent l’ensemble du quartier, et non la maison individuelle.

À propos du projet

Four Seasons Private Residences Saadiyat est un quartier de villas à Saadiyat Island, dont la livraison est prévue au T4 2029.

Le promoteur est ALAIN en partenariat avec Four Seasons.

Configurations, d’après l’annonce de lancement des ventes : 5 et 6 chambres.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

Le premier projet de villas sous cette marque hôtelière, et le plus vaste : des villas de cinq et six chambres sur les dernières parcelles en bord de mer du quartier culturel de Saadiyat, avec un prix de lancement à partir de 69,9 millions d’AED.

Pourquoi ce projet est-il rare ?

Les résidences de marque des groupes hôteliers aux Émirats sont généralement construites sous forme d’appartements dans des tours. Les villas sous une telle marque font figure d’exception, et ce projet est présenté à la fois comme le premier programme de villas du portefeuille de la marque et comme le plus grand.

La seconde rareté tient au site lui-même : les dernières parcelles en bord de mer du quartier culturel de Saadiyat, à proximité immédiate du pôle de musées de l’île.

Le projet est réalisé par un promoteur local en partenariat avec l’exploitant hôtelier ; le président de la société est membre de la famille régnante de l’émirat. Dans un segment où la question clé est de savoir si un projet sera réellement achevé, la composition des parties prenantes a du poids.

Que vend-on ?

Deux configurations : une villa de cinq chambres de 1 630 m², à partir de 69,9 millions d’AED, soit environ 19 millions d’USD ; une villa de six chambres de 20 083 ft² (environ 1 866 m²), à partir de 103,5 millions d’AED, soit environ 28 millions d’USD.

La formule d’étages : un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Toutes les villas sont livrées meublées, ce qui, à ce niveau de budget, relève plus de la nécessité que du luxe : meubler un tel espace est un projet à part entière, avec son propre calendrier.

Échéancier 5/35/60 : cinq pour cent à la réservation, 35 % en sept versements pendant la construction, 60 % à la livraison. La livraison est prévue au T4 2029.

Que comprend le quartier résidentiel ?

Annoncé à l’été 2025 comme le premier quartier résidentiel en bord de mer de Four Seasons à Abu Dhabi, il comprend des appartements en plus des villas : 56 villas, dont un nombre limité de demeures de plage, et 60 suites, parmi lesquelles des penthouses et des résidences royales.

Les résidents bénéficient d’un accès direct à la plage, de piscines, d’une salle de sport et d’un studio de yoga, de salons et de courts de tennis. Les logements sont gérés par une équipe Four Seasons dédiée, qui assure conciergerie, ménage, chefs privés, bien-être et gestion immobilière. L’achèvement est fixé à 2029.

Premièrement, à ce niveau de budget, le principal risque n’est pas le prix mais la liquidité : les acheteurs d’une villa à 19–28 millions d’USD se comptent sur les doigts de la main, et une vente prend plus de quelques mois. Deuxièmement, 60 % sont exigibles à la livraison, ce qui signifie que l’essentiel du paiement tombe en 2029. Troisièmement, la gestion sous une marque hôtelière suppose un contrat d’exploitation et son propre poste de coûts : lisez-le avant la transaction. Quatrièmement, le pack d’ameublement est fixé par un cahier des charges, et non par le rendu.

Types, surfaces, prix, parties prenantes, échéancier de paiement et date de livraison : documents du promoteur sur le projet datés du 9 juillet 2026. Composition du quartier, services et achèvement : annonce de Four Seasons et ALAIN, juillet 2025.

Les annonces pour Four Seasons Private Residences Saadiyat ne paraissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Saadiyat Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Four Seasons Private Residences Saadiyat ?

ALAIN en partenariat avec Four Seasons.

Quand Four Seasons Private Residences Saadiyat sera-t-il livré ?

L’annonce de lancement des ventes indique le T4 2029. La date inscrite au contrat pour un bien donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quelles configurations propose Four Seasons Private Residences Saadiyat ?

5 chambres et 6 chambres, d’après l’annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l’instant T dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Combien coûte une maison à Four Seasons Private Residences Saadiyat ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Four Seasons Private Residences Saadiyat. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec les frais de transaction.