Four Seasons Private Residences Saadiyat

Saadiyat Island · ALAIN in collaborazione con Four Seasons

Scheda del progetto

Foto e render del complesso e dell'area circostante, non della singola abitazione.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. Si tratta di quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non di un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Quelle aggiornate le invio via WhatsApp.

Informazioni sul complesso

Complesso di ville a Saadiyat Island. Sviluppatore: ALAIN in collaborazione con Four Seasons.

Le specifiche di Four Seasons Private Residences Saadiyat sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Dubai Land Department. Descrivono l'intero complesso, non la singola villa.

Informazioni sul progetto

Four Seasons Private Residences Saadiyat è un complesso di ville a Saadiyat Island, con consegna prevista nel Q4 2029.

Lo sviluppatore è ALAIN in collaborazione con Four Seasons.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 5 e 6 camere da letto.

In questo momento nel database non c'è nessun immobile di questo progetto: l'aggiornamento avviene ogni notte e gli annunci vanno e vengono.

Il primo progetto di ville sotto questo marchio alberghiero, e il più grande: ville con cinque e sei camere da letto sugli ultimi lotti fronte spiaggia rimasti nel distretto culturale di Saadiyat, con prezzi di lancio a partire da AED 69,9 milioni.

Che cosa lo rende raro

Le residenze di marca dei gruppi alberghieri negli Emirati Arabi Uniti sono solitamente realizzate come appartamenti nelle torri. Le ville sotto un marchio di questo tipo sono l'eccezione, e questo progetto è presentato sia come il primo schema di ville nel portafoglio del marchio sia come il più grande.

La seconda rarità è il sito stesso: gli ultimi lotti fronte spiaggia rimasti nel distretto culturale di Saadiyat, immediatamente adiacenti al polo museale dell'isola.

Il progetto è realizzato da uno sviluppatore locale in partnership con l'operatore alberghiero; il presidente della società è un membro della famiglia regnante dell'emirato. In un segmento in cui la domanda chiave è se un progetto verrà davvero portato a termine, la composizione delle parti coinvolte ha il suo peso.

Che cosa è in vendita

Due configurazioni: una villa con cinque camere da letto di 1 630 m² a partire da AED 69,9 milioni, circa USD 19 milioni; una villa con sei camere da letto di 20 083 ft² (circa 1 866 m²) a partire da AED 103,5 milioni, circa USD 28 milioni.

La formula dei piani prevede un livello interrato, il piano terra e due piani superiori. Tutte le ville sono consegnate arredate, il che con un budget simile è più una necessità che un lusso: arredare uno spazio di queste dimensioni è un progetto a sé, con tempi propri.

Piano di pagamento 5/35/60: il cinque per cento alla prenotazione, il 35 % in sette rate durante la costruzione, il 60 % alla consegna. La consegna è prevista nel Q4 2029.

Che cosa include il complesso

Annunciato nell'estate 2025 come la prima comunità residenziale fronte spiaggia di Four Seasons ad Abu Dhabi, comprende sia appartamenti sia ville: 56 ville, tra cui un numero limitato di beach mansion, e 60 suite, tra cui penthouse e residenze reali.

I residenti hanno accesso diretto alla spiaggia, piscine, palestra e studio yoga, lounge e campi da tennis. Le abitazioni sono gestite da un team Four Seasons dedicato, che si occupa di concierge, pulizie, chef privati, benessere e gestione dell'immobile. Il completamento è previsto per il 2029.

Primo: con questo budget il rischio principale non è il prezzo ma la liquidità: i potenziali acquirenti di una villa da USD 19–28 milioni sono pochissimi e la vendita richiede più di qualche mese. Secondo: il 60 % è dovuto alla consegna, cioè la parte più consistente del pagamento cade nel 2029. Terzo: la gestione sotto un marchio alberghiero comporta un contratto di gestione e una propria voce di costi: lo si legga prima dell'acquisto. Quarto: il pacchetto di arredi è fissato da una specifica, non dal render.

Tipologie, metrature, prezzi, parti coinvolte, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore sul progetto datati 9 luglio 2026. Composizione della comunità, servizi e completamento: annuncio di Four Seasons e ALAIN, luglio 2025.

Gli annunci per Four Seasons Private Residences Saadiyat non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Saadiyat Island.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Four Seasons Private Residences Saadiyat?

ALAIN in collaborazione con Four Seasons.

Quando viene consegnato Four Seasons Private Residences Saadiyat?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il Q4 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.

Quali planimetrie sono disponibili in Four Seasons Private Residences Saadiyat?

Con 5 e 6 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa una casa in Four Seasons Private Residences Saadiyat?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Four Seasons Private Residences Saadiyat. Verificherò il prezzo della planimetria desiderata nei database chiusi e lo invierò insieme ai costi dell'operazione.