Louvre Residences

Saadiyat Island

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. Jest to deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Saadiyat Island, obecnie w budowie.

Parametry Louvre Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Louvre Residences to budynek mieszkalny na Saadiyat Island; zapowiadany termin przekazania, Q2 2026, już minął.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 2 sypialnie.

Apartamenty obok Louvre Abu Dhabi w dzielnicy kultury na Saadiyat Island. Na rynku były dwupokojowe lokale z pokojem dla pomocy domowej w cenie 5,4 mln AED i 5,8 mln AED, z przekazaniem w Q2 2026.

Co jest tu najważniejsze?

Adres. Sąsiedztwo muzeum światowej klasy w dzielnicy kultury stolicy to coś, czego nie da się skopiować ani przesłonić nową zabudową: strefa muzeum pozostanie strefą muzeum.

Porównanie użyte przy starcie sprzedaży brzmi jak slogan, ale się broni: apartament obok równie sławnego zabytku w Europie kosztuje zasadniczo inne pieniądze.

Konkretne oferty

Dwupokojowy z pokojem dla pomocy domowej, 149,4 m² — 5 400 000 AED (około 1,47 mln USD).

Dwupokojowy z pokojem dla pomocy domowej, 136,3 m² — 5 800 000 AED (około 1,58 mln USD).

Warto zauważyć odwrócenie: mniejszy lokal jest droższy. Oznacza to, że różnica tkwi nie w metrach, lecz w piętrze, widoku lub orientacji — i o to w pierwszej kolejności należy pytać przy konkretnym lokalu.

Harmonogram

Przekazanie zapowiedziano na Q2 2026, czyli budynek był bliski ukończenia. Krótki horyzont usuwa większość ryzyka typowego dla off-plan: budowa jest już widoczna, a nie tylko narysowana.

Kto buduje?

Deweloperem jest Aldar Properties, największy deweloper Abu Zabi, działający we współpracy z muzeum, które po raz pierwszy użyczyło swojej nazwy budynkowi mieszkalnemu. Projekt należy do linii Aldar w dzielnicy muzeów na Saadiyat, obok Grove i The Source.

Latem 2023 roku apartamenty z jedną sypialnią startowały z poziomu około 2,4 mln AED (ok. 650 000 USD), a jesienią tego roku budowa wchodziła już w ostatni etap.

Po pierwsze, są to konkretne oferty z rynku, a nie cennik dewelopera — aktualne ceny należy zweryfikować. Po drugie, deweloperem jest Aldar Properties: w jego dokumentach sprawdzam etap i rzeczywisty termin przekazania. Po trzecie, cena za metr w obu lokalach wyraźnie się różni — trzeba dowiedzieć się dokładnie, za co jest ta dopłata. Po czwarte, rentowność najmu w stolicy jest niższa niż w Dubaju — należy ją policzyć według faktycznych stawek na Saadiyat.

Lokalizacja, metraże, dwie ceny ofertowe i termin przekazania — materiały publikacyjne z 12 grudnia 2025 roku. Deweloper i cena apartamentów z jedną sypialnią — przegląd portfela Aldar, lipiec 2023; etap budowy — raport z placu budowy na Saadiyat, wrzesień 2023.

Najczęstsze pytania

Kiedy Louvre Residences zostaną przekazane?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje Q2 2026. Ta data już minęła, a deweloper nie opublikował aktualizacji: czy budynek został przekazany, czy jest opóźniony — sprawdzam na miejscu przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Louvre Residences?

2 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie dostępne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.