Four Seasons Private Residences Saadiyat

Saadiyat Island · ALAIN gemeinsam mit Four Seasons

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieses konkreten Hauses.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich per WhatsApp.

Über die Wohnanlage

Eine Villenanlage auf Saadiyat Island. Bauträger: ALAIN gemeinsam mit Four Seasons.

Spezifikationen zu Four Seasons Private Residences Saadiyat, wie sie vom Bauträger veröffentlicht wurden – das Projekt befindet sich im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Four Seasons Private Residences Saadiyat ist eine Villenanlage auf Saadiyat Island, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist ALAIN gemeinsam mit Four Seasons.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 5 und 6 Schlafzimmer.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Das erste Villenprojekt unter dieser Hotelmarke und zugleich ihr größtes: Villen mit fünf und sechs Schlafzimmern auf den letzten verbliebenen Grundstücken direkt am Strand im Kulturviertel von Saadiyat, Einführungspreise ab AED 69,9 Millionen.

Was dieses Projekt so selten macht

Branded Residences von Hotelgruppen in den VAE werden meist als Apartments in Türmen gebaut. Villen unter einer solchen Marke sind die Ausnahme, und dieses Projekt wird sowohl als erstes Villenprojekt im Portfolio der Marke als auch als größtes beworben.

Die zweite Besonderheit ist das Grundstück selbst: die letzten verbliebenen Strandgrundstücke im Kulturviertel von Saadiyat, unmittelbar neben dem Museumscluster der Insel.

Das Projekt wird von einem lokalen Bauträger in Partnerschaft mit dem Hotelbetreiber realisiert; der Vorsitzende des Unternehmens gehört der Herrscherfamilie des Emirats an. In einem Segment, in dem die Schlüsselfrage lautet, ob ein Projekt tatsächlich fertiggestellt wird, hat die Zusammensetzung der Beteiligten Gewicht.

Was zum Verkauf steht

Zwei Konfigurationen: eine Villa mit fünf Schlafzimmern und 1 630 m² – ab AED 69,9 Millionen, etwa USD 19 Millionen; eine Villa mit sechs Schlafzimmern und 20 083 ft² (rund 1 866 m²) – ab AED 103,5 Millionen, etwa USD 28 Millionen.

Die Geschossformel: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Alle Villen werden möbliert übergeben, was bei diesem Budget eher eine Notwendigkeit als ein Luxus ist: Die Möblierung einer solchen Fläche ist ein eigenes Projekt mit eigenem Zeitplan.

Zahlungsplan 5/35/60: fünf Prozent bei Buchung, 35 % in sieben Raten während der Bauzeit, 60 % bei Übergabe. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2029 geplant.

Was die Wohnanlage umfasst

Im Sommer 2025 als erste Wohnanlage von Four Seasons direkt am Strand in Abu Dhabi angekündigt, umfasst sie neben Villen auch Apartments: 56 Villen, darunter eine begrenzte Zahl von Beach Mansions, sowie 60 Suiten, einschließlich Penthäusern und Royal Residences.

Die Bewohner erhalten direkten Strandzugang, Pools, ein Fitnessstudio und ein Yogastudio, Lounges und Tennisplätze. Die Häuser werden von einem eigenen Four-Seasons-Team betreut, das Concierge, Housekeeping, Privatköche, Wellness und Immobilienverwaltung abdeckt. Die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.

Erstens: Bei diesem Budget ist das Hauptrisiko nicht der Preis, sondern die Liquidität – für eine Villa für USD 19–28 Millionen gibt es nur eine Handvoll Käufer, und ein Verkauf dauert länger als ein paar Monate. Zweitens: 60 % werden bei Übergabe fällig, das heißt, der Großteil der Zahlung fällt 2029 an. Drittens: Die Verwaltung unter einer Hotelmarke bringt einen Betreibervertrag und eigene Kostenpositionen mit – lesen Sie ihn vor dem Kauf. Viertens: Das Möblierungspaket wird durch eine Spezifikation festgelegt, nicht durch das Rendering.

Typen, Flächen, Preise, Beteiligte, Zahlungsplan und Übergabetermin – Materialien des Bauträgers zum Projekt vom 9. Juli 2026. Angebotsmix, Services und Fertigstellung – Ankündigung von Four Seasons und ALAIN, Juli 2025.

Angebote für Four Seasons Private Residences Saadiyat tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Saadiyat Island.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Four Seasons Private Residences Saadiyat?

ALAIN gemeinsam mit Four Seasons.

Wann wird Four Seasons Private Residences Saadiyat übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 4. Quartal 2029. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Four Seasons Private Residences Saadiyat?

Laut Ankündigung zum Verkaufsstart 5 und 6 Schlafzimmer. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Was kostet ein Haus in Four Seasons Private Residences Saadiyat?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Four Seasons Private Residences Saadiyat. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn zusammen mit den Transaktionskosten.