Horizon Tower

Dubai Marina ·Gulf General Investments Company

O budynku

45-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 r. Deweloper — Gulf General Investments Company. Architekt — Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Parametry Horizon Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Horizon Tower to 45-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2006 r.

Deweloperem jest Gulf General Investments Company. Projekt architektoniczny wykonało Arenco Architectural & Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 162 apartamenty. Wysokość — 190 metrów.

Czterdzieści pięć kondygnacji i 162 lokale w Dubai Marina, oddane w 2006 r. Jedna z nielicznych wież pierwszej fali, dla której znana jest dokładna liczba lokali.

Czym jest ten projekt

Horizon Tower to 45-piętrowy budynek ze 162 lokalami w Dubai Marina, ukończony w 2006 r. przez Gulf General Investments Company. Architektem jest Arenco Architectural & Engineering.

162 apartamenty na 45 kondygnacjach to mniej niż cztery na piętro. Jak na standardy Marina jest to przestronnie, bliżej gęstości przedwojennej kamienicy na Manhattanie niż typowej zatokowej wieży inwestycyjnej — sąsiednia Silverene upycha 598 lokali na 35 kondygnacjach.

Pokolenie 2006 roku

Wieża należy do pierwszej fali zabudowy dzielnicy. Jest czwartą co do wysokości w swoim pokoleniu i jedną z zaledwie czterech w tej fali, dla których rekord budynku podaje dokładną liczbę lokali.

Lokali na piętro — liczba warta obliczenia

Po podzieleniu liczby lokali przez liczbę kondygnacji charakter budynku staje się jasny jeszcze przed obejrzeniem. Horizon Tower wychodzi poniżej czterech apartamentów na piętro, Marina Tower — sześć, a Yacht Bay — 174 apartamenty na osiemnastu kondygnacjach — niemal dziesięć.

Mniej lokali na piętro oznacza większe układy, mniej sąsiadów na jednym podeście i mniejsze obciążenie wind. Więcej lokali na piętro oznacza niższą cenę wejścia i gęstszą pulę najemców.

Żadne z tych rozwiązań nie jest samo w sobie lepsze: gęsty budynek nadaje się pod wynajem, przestronny — pod własne mieszkanie i utrzymanie wartości. Ale znajomość tej liczby przed oglądaniem mówi więcej niż liczba kondygnacji.

Budynek ma dwadzieścia lat: warto poprosić o historię remontów kapitalnych, stan wind i elewacji, stawkę opłaty serwisowej oraz fundusz rezerwowy wspólnoty właścicieli. Proszę sprawdzić parking — to pokolenie budowano z jego niedoborem. I zweryfikować widok: otaczająca zabudowa rozrosła się przez dwadzieścia lat.

Rekord budynku propsearch: 45 kondygnacji, 162 lokale, oddany w 2006 r., deweloper Gulf General Investments Company, architekt Arenco. Obliczenie liczby lokali na piętro i tabela pokolenia 2006–2007 oparte są na rekordach wież Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Horizon Tower?

Gulf General Investments Company. Projekt architektoniczny wykonało Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Horizon Tower?

45. W budynku jest 162 apartamenty, wysokość 190 m.

Czy Horizon Tower został oddany?

Tak, budynek został oddany w 2006 r. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Horizon Tower?

W Dubai Marina. Pierwotna nadbrzeżna zabudowa wysokościowa: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najruchliwszy rynek najmu w mieście.