Horizon Tower

Dubai Marina ·Gulf General Investments Company

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Marina, achevé en 2006. Promoteur : Gulf General Investments Company. Architecte : Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Caractéristiques de Horizon Tower d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Horizon Tower est un immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Marina, achevé en 2006.

Le promoteur est Gulf General Investments Company. L'architecture est signée Arenco Architectural & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 162 appartements au total. Hauteur — 190 mètres.

Quarante-cinq étages et 162 logements à Dubai Marina, livrés en 2006. L'une des rares tours de la première vague dont le nombre exact de logements est connu.

De quoi s'agit-il ?

Horizon Tower est un immeuble de 45 étages et 162 logements à Dubai Marina, achevé en 2006 par Gulf General Investments Company. L'architecte est Arenco Architectural & Engineering.

162 appartements sur 45 étages, cela fait moins de quatre par étage. Pour la Marina, c'est spacieux, plus proche de la densité d'un immeuble new-yorkais d'avant-guerre que d'une tour d'investissement typique du Golfe — la voisine Silverene entasse 598 logements sur 35 étages.

La génération de 2006

La tour appartient à la première vague de développement du quartier. Elle est la quatrième plus haute de sa génération, et l'une des quatre seules de cette vague dont la fiche de l'immeuble indique un nombre exact de logements.

Logements par étage — un chiffre à calculer

Divisez le nombre de logements par le nombre d'étages et le caractère d'un immeuble apparaît avant même la visite. Horizon Tower sort à moins de quatre appartements par étage, Marina Tower à six, et Yacht Bay — 174 appartements sur dix-huit étages — à près de dix.

Moins de logements par étage signifie des plans plus grands, moins de voisins sur le même palier et moins de charge sur les ascenseurs. Plus de logements par étage signifie un prix d'entrée plus bas et un vivier de locataires plus dense.

Aucun des deux n'est meilleur en soi : un immeuble dense convient à la location, un immeuble spacieux convient à l'habitation et à la conservation de la valeur. Mais connaître ce chiffre avant une visite en dit plus que le nombre d'étages.

L'immeuble a vingt ans : demandez l'historique des gros travaux, l'état des ascenseurs et de la façade, le montant des charges de copropriété et le fonds de réserve de l'association des propriétaires. Vérifiez le parking — cette génération a été construite avec peu de places. Et vérifiez la vue : l'urbanisation alentour a grandi en vingt ans.

Fiche de l'immeuble propsearch : 45 étages, 162 logements, livré en 2006, promoteur Gulf General Investments Company, architecte Arenco. Le calcul des logements par étage et le tableau de la génération 2006–2007 sont tirés des fiches des tours de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Horizon Tower ?

Gulf General Investments Company. L'architecture est signée Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Horizon Tower ?

45. L'immeuble compte 162 appartements et mesure 190 m de haut.

Horizon Tower a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2006. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Horizon Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.