Horizon Tower

Dubai Marina ·Gulf General Investments Company

Über das Gebäude

45-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2006. Bauträger – Gulf General Investments Company. Architekt – Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Angaben zu Horizon Tower laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Horizon Tower ist ein 45-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2006.

Bauträger ist Gulf General Investments Company. Die Architektur stammt von Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 162 Apartments. Höhe – 190 Meter.

Fünfundvierzig Geschosse und 162 Wohneinheiten in Dubai Marina, 2006 übergeben. Einer der wenigen Türme der ersten Welle, deren genaue Einheitenzahl dokumentiert ist.

Worum es sich handelt

Horizon Tower ist ein Gebäude mit 45 Geschossen und 162 Wohneinheiten in Dubai Marina, 2006 von Gulf General Investments Company fertiggestellt. Architekt ist Arenco Architectural & Engineering.

162 Apartments auf 45 Geschossen ergeben weniger als vier pro Etage. Nach Marina-Maßstäben ist das großzügig und liegt näher an der Dichte eines Manhattaner Vorkriegshauses als an einem typischen Investmentturm am Golf – das benachbarte Silverene bringt 598 Wohneinheiten auf 35 Geschossen unter.

Die Generation von 2006

Der Turm gehört zur ersten Bauwelle des Stadtteils. Er ist der vierthöchste seiner Generation und einer von nur vier Türmen dieser Welle, bei denen der Gebäudeeintrag eine genaue Zahl der Wohneinheiten nennt.

Einheiten pro Etage – eine Zahl, die sich zu berechnen lohnt

Teilt man die Zahl der Wohneinheiten durch die Zahl der Geschosse, wird der Charakter eines Gebäudes schon vor der Besichtigung klar. Horizon Tower kommt auf weniger als vier Apartments pro Etage, Marina Tower auf sechs und Yacht Bay – 174 Apartments auf achtzehn Geschossen – auf fast zehn.

Weniger Einheiten pro Etage bedeuten größere Grundrisse, weniger Nachbarn auf einem Flur und weniger Belastung der Aufzüge. Mehr Einheiten pro Etage bedeuten einen günstigeren Einstiegspreis und einen dichteren Mieterpool.

Keines von beiden ist für sich genommen besser: Ein dichtes Gebäude eignet sich zum Vermieten, ein geräumiges zum Selbstwohnen und zum Werterhalt. Doch die Zahl vor der Besichtigung zu kennen, sagt mehr aus als die Geschosszahl.

Das Gebäude ist zwanzig Jahre alt: Fragen Sie nach der Geschichte der Instandhaltungsmaßnahmen, dem Zustand der Aufzüge und der Fassade, der Höhe der Service Charge und der Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie die Parkplätze – diese Generation wurde mit knappem Parkraum gebaut. Und prüfen Sie die Aussicht: Die Umgebungsbebauung ist in zwanzig Jahren gewachsen.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 45 Geschosse, 162 Wohneinheiten, übergeben 2006, Bauträger Gulf General Investments Company, Architekt Arenco. Die Berechnung der Einheiten pro Etage und die Tabelle der Generation 2006–2007 stammen aus den Turmeinträgen von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Horizon Tower?

Gulf General Investments Company. Die Architektur stammt von Arenco Architectural & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Horizon Tower?

45. Das Gebäude hat 162 Apartments und ist 190 m hoch.

Wurde Horizon Tower übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2006 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder ihn vermieten.

Wo liegt Horizon Tower?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferlage: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und noch immer der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.