Al Habtoor Tower

Dubai Marina

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

32-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2007 roku. Architekt — Khatib & Alami.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Sklepy

Parametry Al Habtoor Tower wg Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Al Habtoor Tower to 32-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2007 roku.

Za projekt architektoniczny odpowiada Khatib & Alami.

W budynku jest łącznie 158 apartamentów.

32 piętra i 158 apartamentów, architektura Khatib & Alami. Cztery nasze lokale — kawalerki z jedną i dwiema sypialniami od 2,2 do 3,82 mln AED (ok. 600 tys.–1,04 mln USD) przy cenie 3 326 AED za stopę kwadratową (ok. 905 USD/ft²).

Czym jest ten budynek

Al Habtoor Tower to 32-piętrowy wieżowiec mieszkalny, zaprojektowany przez Khatib & Alami. W ewidencji budynku figuruje 158 apartamentów; potwierdzone udogodnienia to basen, strefa dla dzieci, parking i pasaż handlowy.

Uwaga dotycząca danych: według ewidencji budynek został oddany w 2007 roku, a nasze lokale mają termin przekazania w IV kwartale 2026 roku. Oba stwierdzenia nie mogą być prawdziwe jednocześnie — albo ewidencja jest nieaktualna, albo te lokale należą do innego budynku o tej samej nazwie. Termin przekazania należy brać z umowy.

Nasze cztery lokale to apartamenty z jedną i dwiema sypialniami o powierzchni od 872 do 1046 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 2,2 do 3,82 mln AED, przy średniej około 3 326 AED za stopę kwadratową.

Dwa z czterech lokali są wystawione ze zniżką, średnio 9,5 %. Połowa sprzedających trzyma cenę — przy próbie czterech lokali to raczej przypadek niż prawidłowość.

Próba jest niewielka i nie należy na jej podstawie wyciągać wniosków o rynku budynku. Służy jako orientacyjny przedział, nic więcej.

Co sprawdzić

Po pierwsze, status i termin przekazania. Rozbieżność między ewidencją a naszą ofertą ma tu szczególne znaczenie — od niej zależy, czy kupują Państwo na rynku wtórnym, czy off-plan.

Po drugie, dokładny budynek i adres. Nazwa Al Habtoor nie jest w mieście unikalna — współrzędne i dzielnicę należy zweryfikować z umową.

Po trzecie, jeśli potwierdzi się off-plan, trzeba sprawdzić rachunek powierniczy (środki przechowywane przez powiernika zatwierdzonego przez RERA do czasu osiągnięcia kamieni milowych budowy) oraz harmonogram płatności; jeśli to rynek wtórny — historię opłat serwisowych.

Po pierwsze, ewidencja i nasza oferta różnią się co do roku przekazania (2007 wobec IV kwartału 2026) — datę należy wziąć z umowy. Po drugie, próba czterech lokali daje tylko orientacyjny przedział, a nie rynek budynku. Po trzecie, adres i konkretny budynek trzeba zweryfikować — nazwa nie jest w mieście unikalna. Po czwarte, ścieżka weryfikacji zależy od tego, czy to off-plan, czy rynek wtórny.

Ewidencja budynku z propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, architekt, dzielnica, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 4 lokale — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin przekazania, liczba lokali ze zniżką i średnia zniżka. Rozbieżność w roku przekazania podana jest jako fakt wynikający z dwóch źródeł.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Al Habtoor Tower?

32. W budynku jest 158 apartamentów.

Czy Al Habtoor Tower został oddany do użytku?

Tak, budynek został oddany w 2007 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Al Habtoor Tower?

W Dubai Marina. To pierwotna wysoka zabudowa nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Al Habtoor Tower?

Basen, strefa dla dzieci, parking, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.