Louvre Residences

Saadiyat Island

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Saadiyat Island, attualmente in costruzione.

Specifiche di Louvre Residences così come pubblicate dal developer: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Louvre Residences è un edificio residenziale a Saadiyat Island; la data di consegna annunciata, il secondo trimestre 2026, è già trascorsa.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 2 camere da letto.

Residenze accanto al Louvre Abu Dhabi, nel distretto culturale di Saadiyat Island. Sul mercato c'erano trilocali con stanza della domestica a 5,4 milioni di AED e a 5,8 milioni di AED, con consegna nel secondo trimestre 2026.

Che cosa conta di più qui

L'indirizzo. Stare accanto a un museo di fama mondiale nel distretto culturale della capitale è qualcosa che non si può replicare né coprire con nuove costruzioni: la zona del museo resta zona del museo.

Il paragone usato al lancio suona come uno slogan, ma regge: un appartamento accanto a un monumento di pari fama in Europa costa una cifra radicalmente diversa.

Le unità in vendita

Un trilocale con stanza della domestica da 149,4 m² — 5 400 000 AED (circa 1,47 milioni di USD).

Un trilocale con stanza della domestica da 136,3 m² — 5 800 000 AED (circa 1,58 milioni di USD).

Si noti l'inversione: l'unità più piccola è quella più cara. Significa che la differenza non sta nei metri quadrati, ma nel piano, nella vista o nell'orientamento, ed è la prima cosa da chiedere per una unità specifica.

Tempistiche

La consegna era indicata per il secondo trimestre 2026, cioè l'edificio era vicino al completamento. Un orizzonte breve elimina gran parte del rischio dell'off-plan: il cantiere è già visibile, non solo disegnato nei render.

Chi lo costruisce

Il developer è Aldar Properties, il maggiore di Abu Dhabi, in partnership con il museo, che ha prestato il proprio nome a un edificio residenziale per la prima volta. Fa parte della linea di Aldar dedicata al distretto dei musei a Saadiyat, insieme a Grove e The Source.

Nell'estate del 2023 i appartamenti con una camera da letto partivano da circa 2,4 milioni di AED (circa 650 000 $), e già quell'autunno il cantiere entrava nella fase finale.

Primo: si tratta di annunci concreti del mercato, non del listino di un developer: verificate i prezzi attuali. Secondo: il developer è Aldar Properties; controllate nei suoi documenti la fase e l'effettiva data di consegna. Terzo: il prezzo al metro quadro tra le due unità differisce in modo evidente: scoprite esattamente a che cosa corrisponde il sovrapprezzo. Quarto: il rendimento da affitto nella capitale è inferiore a quello di Dubai: calcolatelo sui canoni reali di Saadiyat.

Ubicazione, metrature, i due prezzi degli annunci e data di consegna: materiali di pubblicazione del 12 dicembre 2025. Developer e prezzi dei bilocali: rassegna del portafoglio Aldar, luglio 2023; stato dei lavori: rapporto sul cantiere di Saadiyat, settembre 2023.

Domande frequenti

Quando viene consegnato Louvre Residences?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il secondo trimestre 2026. Quella data è già passata e il developer non ha pubblicato aggiornamenti: se sia stato consegnato o sia in ritardo, lo verifico sul posto prima dell'acquisto.

Quali planimetrie ci sono a Louvre Residences?

2 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano davvero disponibili ora dipende da ciò che è sul mercato; vi invio l'elenco aggiornato.