INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
заявленная сдача — Q2 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Louvre Residences — жилой дом в районе Saadiyat Island, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Планировки из анонса старта продаж — 2 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 500 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Резиденции рядом с музеем Лувр Абу-Даби в культурном квартале острова Саадият. На рынке предлагались двухкомнатные с комнатой прислуги по 5,4 и 5,8 млн дирхамов, сдача во втором квартале 2026 года.
Адрес. Соседство с музеем мирового уровня в культурном квартале столицы — то, что нельзя воспроизвести и нельзя застроить: музейная зона остаётся музейной.
Сравнение, которое приводилось при запуске, звучит рекламно, но по сути верное: квартира у сопоставимой по известности достопримечательности в Европе стоит принципиально других денег.
Двухкомнатная с комнатой прислуги 149,4 м² — 5 400 000 дирхамов (около 1,47 млн долларов).
Двухкомнатная с комнатой прислуги 136,3 м² — 5 800 000 дирхамов (около 1,58 млн долларов).
Обратите внимание на инверсию: меньшая по площади квартира дороже. Значит, разница не в метрах, а в этаже, виде или ориентации — и это первое, что нужно уточнять по конкретному лоту.
Сдача заявлена на второй квартал 2026 года, то есть объект был близок к завершению. Короткий горизонт снимает большую часть рисков офф-плана: стройка уже видна, а не нарисована.
Локация, площади, цены двух предложений и срок сдачи — материалы к публикации, 12.12.2025.
По анонсу старта продаж — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 500 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Saadiyat Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
